上半年房地产市场活跃交易平稳
商品住宅成交2713套,均价5841元/平方米

来源:江门日报  发表时间:2019-07-16 07:00   

今年上半年,恩平房地产市场总体保持活跃,交易平稳。

今年上半年,恩平房地产市场总体保持活跃,交易平稳。

    江门日报讯 (文/图 记者/周晓营) 2019年过半,恩平房地产市场总体保持活跃,交易平稳。根据恩平市住建局提供的数据显示,今年1-6月,商品住宅成交2713套,相比去年同期1966套上涨38%;成交均价5841元/平方米,相比去年同期5161元/平方米上涨13.2%。

    据悉,6月新增预售的房地产项目有5个,分别是恒大泉都、佳源帝都温泉、泉林黄金小镇、金色年华以及阳光城丽景湾,新增预售面积11.28万平方米,其中住宅新增8.27万平方米、合共428套。

    今年截至6月底,市场待售的商品住宅共约7761套,恩平全市新建商品房网签(现房)520套,同比下降25.9%,商品住宅成交区域以恩平中心城区为主;户均成交面积115.57平方米,成交户型以中小型为主,144平方米以内的户型占成交总量的96%。高端楼盘高开高走,拉动房价环比提升3.5%,达到5956元/平方米的年内高位,但整体市场平稳。

    6月新建商品房成交量稳中略降,10个重点楼盘的成交均价中5家上涨、1家持平、4家下降。销量方面,在恩平全市排位靠前的,包括泉林·黄金小镇售出166套,江南富湾售出102套,锦江国际新城御峰售出72套,阳光城丽景湾售出52套,香悦公馆售出48套。

    二手房交易行情总体下跌,今年1-6月存量房成交面积10.96万平方米,合共成交685套,相比去年同期699套下降2%。其中,6月成交120套,5月成交150套,4月成交112套,3月成交142套,2月成交148套,1月成交13套。

    业内人士指出,第二季度以来房地产市场热度提升明显,呈现量价齐升的势头,但当前房地产调控政策从紧,再叠加新房高库存的高压,市场“入夏”几乎无可能;传统销售淡季即将来临,预测市场升温要到2个月后的“金九银十”。

    数看上半年恩平房地产市场

    新开工面积 64.78万平方米,同比减少39.7%

    新批预售商品房 63.88万平方米,合共4204套,同比减少3.7%

    商品房成交面积 39.34万平方米(住宅成交面积30.8万平方米,同比增长31.6%),同比增长17.2%

    商品房成交金额 24.03亿元(住宅成交金额18.02亿元,同比增长48.1%),同比增长23.5%

    商品住宅成交 2713套,成交均价5841元/平方米(其中,公寓均价5808元/平方米,商品住宅类别墅均价9969元/平方米,非住宅类别墅均价10655元/平方米)

    存量(二手)房成交面积10.96万平方米,同比增长5.7%,成交金额3.62亿元,住宅成交685套,成交均价2790元/平方米

    商品住宅(一手)市场库存(待售)面积 86.82万平方米,合共7761套

    商品房综合消化周期 20.6个月 住宅类商品房消化周期15.3个月非住宅类商品房消化周期40.2个月

(责任编辑:吴惠英 )
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