江侨路东段地块将迎来新变化，变得更加繁荣兴旺。
终于等到你！近日，备受瞩目的江侨路东段旧厂房改造迎来重大进展。在蓬江区委、区政府和区直相关部门的重视与支持下，环市街道通过精准施策、多方联动、高效招商，于11月成功促成这一“工改商”项目投资签约并正式启动相关工作，实现阶段性关键突破。这也意味着，这块曾经的低效用地迎来升级活化！毫无疑问，这是优化北新区功能布局、提升城市品质的重要步骤，更回应了市民对美好生活环境的期待。备受关注
闲置旧厂房与周边环境格格不入
说起江侨路东段旧厂房，许多市民并不陌生。
凭借优美的滨水景观，国际马拉松公园沿线正承载着打造“城市封面”滨水景观带、展示江门现代化都市形象的厚望。然而，公园一路之隔，江侨路东段一片闲置旧厂房却与周边现代化的环境格格不入。
“周边环境都很好，唯独这个地方比较突兀。”入住周边楼盘的业主吴先生告诉记者，江侨路东段周边既有西江也有公园，还有网红咖啡馆，人气很旺，就是这片旧厂区显得格格不入，希望能够与周边融为一体，改造成休闲娱乐街区，为入住的业主提供一个好去处。
市民李先生也说，每次散步来到江侨路东段旧厂房时，总觉得很可惜，这么好的地段应该好好规划，进行新的改造，让市民多一个休闲玩乐的地方。
回应诉求
群策群力解难题
对于市民的诉求，政府部门积极回应，并群策群力破解难题。
今年8月，蓬江区自然资源局发布《蓬江“除疤焕颜”大行动！老厂房变身新地标，城乡空间靓起来！》一文，明确指出“江侨路东段板块的部分旧厂房经营主体配合政府部门，正积极研究推进旧厂‘工改商’业态改造方案”。
与此同时，在获悉该厂区有盘活闲置地块意向后，环市街道第一时间响应诉求，迅速联动区自然资源局，开展“一对一”上门对接，聚焦企业核心关切，围绕临时转换用途政策的适用条件、办理流程、注意事项等关键内容精准宣讲，结合地块实际梳理形成清晰可落地的政策实施路径。同时，针对企业疑问逐一细致解答，助力企业全面吃透政策内核、用足政策红利，有效打消初期顾虑，为项目顺利启动筑牢基础。
为扫清项目推进中的潜在瓶颈与实际难题，环市街道还牵头组织区自然资源局、区住房城乡建设局、蓬江消防大队等部门开展联合实地调研。随后，依托精准招商、靶向推介，成功吸引一批契合区域发展定位的优质投资主体关注洽谈，为项目最终成功签约提供坚实支撑，也为后续业态落地与项目长效发展注入强劲动能。最终，在蓬江区委、区政府和区直相关部门的重视与支持下，环市街道于11月成功促成有关项目投资签约并正式启动相关工作，实现阶段性关键突破。
好事将成
旧厂房即将盘活
如今，变化正在悄然发生。
笔者日前在现场看到，江侨路东段旧厂房外围有施工车辆进场作业，厂区周边正进行围蔽。现场工人陆续开始拆除厂房外围搭建的铁架、烟囱等建筑附件，厂区原有道路也在进行整理与改造准备。
签订了租赁合同并负责改造的广东原核物业服务有限公司相关负责人坦言，他们选择江侨路东段地块，一是响应政府“工改商”号召，通过活化旧厂房盘活土地资源，既保留城市记忆，又能赋予其新的社会与经济价值，是一件大好事；二是地块地处江门城区北门户，毗邻滨江新区，坐拥港口路、江侨路双主干道，交通便捷，辐射范围广，同时周边住宅区密集，但生活配套设施尚有提升空间，“工改商”后能快速填补区域商业服务空白，大有可为。
环市街道办相关负责人表示，未来，江侨路东段地块将紧扣周边群众生活需求与区域发展战略定位，科学布局商业办公、便民服务等多元业态，同步实施老旧厂区外立面翻新、周边道路拓宽改造等工程，不仅将激活闲置资产价值，更将惠及博学名苑、越秀·天悦星院、金海湾花园等住宅小区居民，全方位升级区域人居环境品质与城市整体风貌，助力打造西江沿岸靓丽的城市风景线。
广东原核物业服务有限公司相关负责人透露，他们计划将项目打造为集便民服务、社区购物、休闲体验于一体的社区活力中心，引入生鲜超市、餐饮、亲子服务等业态，缩短居民生活半径。
毫无疑问，随着项目签约与现场施工，不仅回应了民意关切，也标志着环市街道在推动低效用地再开发、探索城市更新发展上迈出关键一步。
（文/图 红林 祺伟）
