近日，第十一届（2023-2024年度）“广厦奖”颁奖仪式在北京举行，鹤山共和碧桂园·天麓湖盈翠苑一期项目荣获该国家级行业最高荣誉。
近日，第十一届（2023-2024年度）“广厦奖”颁奖仪式在北京举行，鹤山共和碧桂园·天麓湖盈翠苑一期项目荣获该国家级行业最高荣誉。这是鹤山首个、江门地区第二个获此殊荣的项目，其背后是鹤山市住房和城乡建设局以“保交楼、保民生、保稳定”为核心，通过政企协同破解行业困局、助力项目实现品质升级的生动实践。文/图 江门日报记者 谌磊
专班攻坚
“面对面”破解项目堵点难题
2023年下半年，受房地产行业下行影响，鹤山共和碧桂园·天麓湖项目陷入施工进度放缓、销售回款不畅、业主焦虑情绪加剧的多重困境。鹤山市住房和城乡建设局迅速响应，第一时间成立专项工作组下沉项目一线，以“面对面沟通、点对点解决”的工作模式，梳理出资金保障、施工推进、验收指导等核心难题，并逐一攻坚破解。
“在资金保障方面，我们强化政府信用背书，明确工程款支付管理机制，实行预售资金‘用途从严监管、手续简化办理’的差异化管理模式，确保每笔资金高效合规拨付至建设环节。”鹤山市住房和城乡建设局相关负责人表示，针对项目施工环节，搭建多方协调平台，有效化解施工单位间的信任危机，成功为项目争取开发贷款展期，为工程建设注入关键“活水”。验收环节更实现服务前移，提前介入指导各项验收流程，助力项目顺利实现“交房即办证”，从根本上消除业主的收房顾虑。
赋能造血
“全链条”激活内生发展动力
在纾解短期困境的基础上，鹤山市住房和城乡建设局着眼于项目长期健康发展，联动自然资源、税务、金融等多部门打出服务“组合拳”，全方位提升项目“造血”能力。
此外，该局针对销售端精准发力，联合多部门策划举办“购房节”“专场推介会”等系列活动，重点突出项目现房、准现房的核心优势，有效提振市场信心；流程端提质增效，指派专人全程跟踪协调网签、备案、按揭办理等关键环节，打通流程梗阻，加速销售资金回笼。通过这一系列举措，项目成功构建“销售回升—资金回流—工程提速—品质交付—提振信心—促进销售”的高效良性循环，实现可持续发展。
模式创新
“鹤山经验”为行业提供样本
从精准纾困到赋能升级，鹤山市住房和城乡建设局创新构建“政企协同、稳产保建、多维拓渠、共促销售”工作机制，不仅推动项目实现2192套住宅提前高品质交付（2021年以来累计交付10个批次，且全部提前交付，其中7个批次实现“交房即办证”），更助力项目凭借规划设计、工程质量、环境品质等综合优势，摘得“广厦奖”这一房地产行业最高荣誉。
值得关注的是，这一实践并非“政府包办”，而是通过精准化、靶向性服务实现政企良性互动。其形成的“纾困—保建—拓销—交付—复苏”全闭环服务模式，为房地产行业探索“风险化解与高质量发展并行”路径提供了可推广、可借鉴的“鹤山经验”。
鹤山市住房和城乡建设局相关负责人表示，接下来，将持续总结推广这一项目模式，以更精准的服务助力更多地产项目实现品质升级，为建设宜居宜业和美城市、圆群众“安居梦”持续贡献住建力量。
