这里，山水林田湖草沙，生态自然要素应有尽有；这里，岭南文化厚重、多元文化交融，孕育了山海相连、陆海统筹、风貌独特、兼容并蓄的城市文化、城市格局。
如何建设好这座独特的城市？“十五五”开局之年，江门市委深入学习贯彻中央城市工作会议精神，吹响“打造活力迸发、美轮美奂的新江门”嘹亮号角。
从“三线”“五边”治理打基础，到“人民设计师”、绿美生态建设提颜值，江门城市更新、品质提升“这盘棋”已然破题开局，新江门将建成什么样？此问深受各方关注。
近一个多月，市委书记陈杰、市长吴晓晖率党政代表团奔赴中山、广州学习取经，随后召开市委城市工作会议系统部署，还就重点片区建设多次专题研究推进，密集的动作传递出清晰的信号——打造新江门，蓝图绘就、战鼓催征、风华正启！江门日报记者 唐达
城市更新 势在必行
江门，依江而生、因水而兴。早在明清时期，就是“千艘如蚁集江门”的繁华墟市。20世纪初开埠通商，1925年设省辖市，沿西江、江门河、长堤一带“华洋杂处，商旅辐辏”，马路纵横、骑楼林立，近代城市雏形渐成，有“小广州”之誉。
从长堤“城市原点”走来，中心城区沿胜利路、跃进路、建设路多线扩张，并于21世纪初先后启动北新区、滨江新区连片开发，“北拓南延”城市扩容、拉开框架。近50年间，建成区面积增长20余倍、超200平方公里，现代都市拔地而起。
站在江门城建的百年之交，手抚老城青砖、仰望新城高楼，这座城市已走上高质量发展的新征途。
去年7月，党中央时隔十年，再次召开城市工作会议，在“一个尊重、五个统筹”重要要求基础上，提出“五个转变、五个更加”重要原则，部署“一个优化、六个建设”重点任务，为做好新时代城市工作提供了根本遵循。
当前，城市发展正从大规模增量扩张转向存量提质增效，这一趋势变化和阶段特征决定，更新已成为城市现代化建设的重要抓手。更新江门，势在必行、迫在眉睫！
立足自身发展，江门城市经历岁月洗礼，历史街区、老式住宅、旧城基建等正走向“斑驳”“落后”，这样的风貌既不利于城市营销、形象塑造，更无法回应群众对优良人居环境的期盼、对美好城市生活的向往。
纵观区域竞争，城市品质是竞争力的直观展现，中山、广州等兄弟市借助城市更新，持续优化城市界面、盘活存量空间、重塑发展格局，把城市品牌“软实力”化作聚产引才“硬实力”，前有标兵、后有追兵，慢进则退。
“十五五”开局之年年初，江门就明确提出，创新打法、改变队形，聚力提升城市品质、推动城市更新，“打造活力迸发、美轮美奂的新江门”，实现“增动力、增活力、增魅力”。
定了就干、干就干好，江门高规格成立由陈杰任总指挥、吴晓晖任常务副总指挥的城市更新指挥部，形成“指挥部统筹、专班推进、工作组落实”的格局，推动各项工作任务落实。
尤其是“人民设计师”制度在江门的创新实践，建立起了“聚焦项目、全程参与”“专业引领、多元共治”的机制模式，以设计人才赋能城市美学，累计优化提升城市更新项目146个，其中完工45个、在建84个。
学习先进 读懂样本
今年9月、10月，陈杰、吴晓晖率党政代表团先后赴中山、广州考察交流，深入一批城市更新项目建设现场，一路看、一路学、一路思考，消化吸收兄弟市的经验做法，因地制宜优化江门城市更新的实施路径。
从孙文西路看历史街区活化——
孙文西路是中山香山古城首期核心项目、国家级历史文化街区。面对产权复杂、改造困难，中山采用“公有物业先行示范，带动私产协同参与”模式，探索无主侨房活化路径；面对建筑老化、功能缺失，中山坚持修旧如旧、修旧如初，“一栋一策”推进小单元、渐进式、微改造；面对业态低端、人气不足，中山构建老字号、非遗、特色餐饮、潮玩文创、主理人店铺等多元业态矩阵，推出3D地标场景、香山剧场演出等常态文旅活动，把游客带来的“流量”变“留量”，并转化为效益“增量”。同时，中山通过把“一条街”打造为城市名片，实现周边古城片区联动发展、系统提升。
从幸福里、融德里看旧村焕新——
广州黄埔幸福里、融德里坚持“让城市留住记忆、让人们留住乡愁”，把旧村改造和安置小区一体规划，留存古建宗祠、深挖本地文化、传承岭南风貌，聚焦“缺什么、建什么”补齐配套短板，打造无围墙“步行街式”生活圈。依托历史文化街区，推动“村民自营+高端招商”，创新“普惠物业”“社区基金”模式，以运营收益反哺社区服务，实现可持续发展。如今，两地均已是3A级景区，正加快建设成为未来社区示范样板。
从湾区新岸看城中村改造——
广州湾区新岸定位为高品质产城融合示范区，以华为广州研发中心为核心引擎，打造数字科创产业集聚区，建设广州时尚之都、食材之都两大产业平台。项目对罗冲围片区的城中村、旧厂及复杂城市环境形态进行综合改造，市、区国企组建合作公司，获批国家城中村专项借款等资金，破解过往改造主体不稳、资金承压问题。拆迁作为最大难关，项目坚持党建引领，干部深入一线做好群众工作，同时实施安置房建设先行、先安商后拆迁，大大增强村民对改造的预期和信心。
从白云新城看新区开发——
白云新城是广州中心城区北部核心，20年来经历了三个发展阶段：1.0阶段引入大型公共基础设施，带动片区建设，完善基础交通和居住配套，建设宜居新城；2.0阶段推动产城融合，优化产业布局，集聚高端龙头，激活区域经济动能；3.0阶段依托片区优良环境，强化对外交往能力，提升国际影响力。一张蓝图绘到底，新城已形成以旧机场跑道为云山商贸文化功能轴，总部集聚区、国际交往区、航空产业科技创新城、萧岗宜居社区为组团的“1+4”布局。
善于学习先进，才能成为先进。中山、广州的探索实践，为江门提供了鲜活样板、宝贵经验，然而学经验不能照抄照搬、看样板不能简单复制，唯有立足特色、因地制宜，方可走出属于江门的城市发展之路。
格局重塑 路径创新
9月22日，江门市委城市工作会议召开，系统部署我市新时代城市工作，推动城市品质大提升、城乡面貌大改观、侨乡魅力大彰显。就城市更新，江门首次提出，统筹推进中心城区“一轴两山三区四岸多点支撑”建设。
其中，“一轴”是将龙湾路—白沙大道—跃进路这一主干道打造成为城市发展中轴，高标准塑造主干道两侧城市形象，扮靓中心城区门面；
“两山”和“四岸”分别为圭峰山、白水带和江门河、天沙河两岸，重点打造显山露水、还绿于民的生态景观，让市民共享山水之美；
“三区”是串联国家高新区、枢纽新城、人才岛，聚力打造江门战略性新兴产业“黄金三角”，扎实推进“产城人”融合发展，形成创新创业驱动、高新产业布局、发展活力强劲的核心引擎；
“多点”即长堤、甘化、江会等重点片区，要因地制宜、分类建设，分阶段推进空间布局、产业导入、生态规划、风貌塑造。
轴带牵引、核心驱动、山水辉映、多点开花！这一发展布局，是江门创新推动城市内涵式发展的具体实践。
在实施路径上，江门坚持规划引领，聚焦“一轴两山三区四岸多点支撑”，以前瞻思维抓实规划方案编制，同时深入实施“人民设计师”制度，践行美学理念，优化项目设计，让城市“显山露水、经久耐看”；
坚持片区先行，江门严格落实“先体检、后更新”，明确重点城市更新片区16个，把每个片区作为小系统，一体推进生产、生活、生态发展，以重点片区更新为突破口，集中力量打造示范案例，引领带动全域提质；
坚持创新发展，江门综合考虑历史、产业、生态、人文等要素，分类施策、内外兼修，注重片区统筹、整体运营，提升更新价值，同时合理搭配运用微改造、国企主导、国企民企联动、“房票+旧改”等模式，推动项目提速建设。
城市更新，改变的是城市风貌，激活的是发展动能，温暖的是千家万户。
新江门的打造，我们还须在规划上看得更长远，深思熟虑“该建什么”“先建什么”“怎么创造价值”，真正做到谋定而动、“致广大而尽精微”；须在设计上更懂美学，用好“人民设计师”，绘好传承城脉、提升品质、展示新姿的蓝图，打响近悦远来的城市品牌；须在发展上更敢创新，主动跳出“重建设、轻运营”，因地制宜把产业、业态、服务等引进好、培育好、配套好，构建城市更新的良性循环。
走在新时代城市发展的道路上，我们都是主人翁、建设者，没有旁观者、局外人。只要有信心有决心有恒心，我们必将走出一条具有江门特色的城市更新之路；只要有魄力有努力有毅力，必定能把蓝图所绘变成眼前所见，共同建成“活力迸发、美轮美奂的新江门”，在粤港澳大湾区建设的浪潮中绽放魅力和光芒。
