这是继嘉禾地产溢价6%竞得南新区低密商住地之后，南新区土地市场又一次以溢价成交，且溢价幅度明显加大、竞价轮次显著增加。从“6%”到“18%”，从“2家”到“3家”，南新区优质低密宅地的市场热度正在升温。
把视线放大到全年来看，台山土地市场的回暖脉络更加清晰。2026年，台山土地市场走出一条稳步上行的复苏曲线，市场热度从零星热点逐步扩散至全域优质地块。今年5月，台城街道东区一宗约0.6公顷（9亩）的商住地块历经27轮激烈竞价，以26.6%的溢价率成功出让，不仅成为今年江门首宗溢价商住地块，更是台山自2023年5月以来商住用地再次出现溢价成交。
随着市场持续回暖，房企的投资信心稳步增强，拿地意愿持续增强。土地端传来的积极信号，也跟市场销售端的表现相互呼应，形成良性循环。
2026年国庆假期，台山楼市交出亮眼成绩单：重点楼盘住宅认购成交221套，成交量位列江门第一，同比增长13%，销售总额同比增长25%。从春节、“五一”到国庆假期，台山楼市持续领跑江门市场，销售端持续回暖、投资端精准跟进，市场对台山城市发展潜力和人居价值的认可，已从观望态势转变为实质性落地投入。
板块热度的背后，离不开城市配套持续落地带来的价值支撑。南新区热度持续走高，根源在于片区城市配套的持续兑现、城市品质的迭代升级。南新区作为台山城市提质升级的核心主战场，今年以来，台山市聚焦新宁公园、新宁广场、金星湖公园三大核心节点，系统性推进片区风貌提质、功能升级，全力打造高品质城市客厅。目前，新宁公园一期已对外开放，二期工程建设提速推进；新宁广场持续开展空间活化提升，导入文化休闲、运动健身、便民服务等多元业态，打造功能复合型公共活动空间；金星湖公园周边生态景观、公共配套持续完善，宜居属性不断凸显。与此同时，串联片区核心节点的城市慢行道即将完工，实现片区山水生态空间与公共服务设施无缝衔接。
从一纸规划到实景落地，南新区的城市骨架持续夯实、生活配套日趋成熟、人居环境持续优化，为土地价值跃升、楼市稳健发展筑牢了根基。
（李嘉敏）
