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哈尔滨房产市场：小户型别墅“两头热”

http://www.jmnews.com.cn 2005-4-18 11:00 新华社

　　新华社哈尔滨4月18日专电（记者高增双、叶平凡）记者从刚刚结束的哈尔滨第二十届商品房展销会了解到，哈尔滨房产市场呈现“两头热”，小户型住宅以及单体、联体别墅受到青睐。

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　　哈尔滨市商品房展销会每年举办两届，此次房展会参展企业90余家，参展楼盘140余个，参展面积900万平方米，规模超出历年展会。价格适中的中小户型成为展会主角，受到市民青睐。

　　没有大型的展位、没有精美的沙盘，小户型住宅展位尽管非常普通，但展位前却总是人头攒动、人气极旺，不停地有人前来领取宣传品，问房价、问户型、问地理位置，参展的工作人员忙得不可开交，有的甚至嗓子都说哑了。一名参展人员介绍说，人们关注最多的是使用面积在六十平方米以下的房子，三四十平方米大小的房子最俏。由于咨询的人太多，工作人员连午餐时间都需要相互协调，错开进行。

　　在展会上，一家小户型住宅参展商宣布，展会期间以8.5折优惠售房，吸引了大量参观者。很多开发商还免费提供看房车，相当多的小户型住宅成为看房的热点。一位年轻人说，房价高、面积大的房子他们根本就承受不了。他与爱人的年收入加起来有5万多元，能承受的商品房只能是每平方米2000元上下的小户型。

　　此次展会，单体别墅和联体别墅展位格外引人注目，五洲·太阳新城联排别墅把“低密度、低价位”作为其卖点。公司销售人员邢克涛说，该项目占地4万余平方米，而建筑面积仅为3万余平方米，建筑密度低。每户均超过200平方米，带有车库、私家花园和观光阳台，售价在九十万元左右。房展会第一天就有6人交付购房定金，并成交2套，成交金额约220万元。他们一期项目总户数56户，开盘仅几个月，已销售过半。推出“新湖龙江别墅”的黑龙江新绿洲房地产开发有限公司销售负责人逄女士介绍说，他们的项目也销售看好。别墅是房地产消费金字塔上的塔尖，这一方面说明别墅符合社会“塔尖”群体追求休闲、自然的生活方式，另一方面有关部门停止审批别墅用地，使现有的别墅项目成为“稀缺资源”，变得抢手起来。

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