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谁在买别墅？

http://www.jmnews.com.cn 2005-4-21 8:12 江门日报

　　独门独院，沐浴在阳光下看报纸、亲手打理私家花园……这样的别墅生活对有些人来说，其实已不再是梦想了。据有关调查显示，目前购买别墅的人主要分为三个档次：

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　　第一种类型是年轻的中产阶级，月收入在３０００—５０００元之间，一般是公务员或白领阶层。这些年轻的中产阶级生活主张体验式，希望年轻时就过上自己向往的生活，因此他们注重人生每个阶段的生活享受。这类收入的人士中，绝大多数的人对价格为５０万元左右的经济型别墅比较感兴趣。

　　第二种类型是月收入在１万元以上的年轻化的富豪，一般是高级白领或企业主。这类人士看好江门的地理优势、人文环境、城市的发展前景而选择长期居住。他们希望购买的别墅价值为１００—２００万元一套，并靠近江门市中心区或工作单位。目前江门在这个价位的别墅虽然不少，但交通便利、配套完善的却相当缺乏了，因此，能满足他们需求的这类别墅供不应求。在这种情况下，他们会比较倾向于选择价格适中、风景优美、配套较好的近郊别墅。

　　第三种类型是做生意的老板。这类型人士基本上会购买２００—５００万元一套的别墅，希望进一步提高居住品质。这部分人群也是最挑剔的，最看中细节，对自己的居住环境要求十分讲究。目前这类别墅潜在供应量较大，五邑碧桂园、玉湖别墅及福泉新邨不少独立别墅都属于此类。

　　在江门，超过５００万元一套的别墅就属于顶级别墅了，这类别墅的买家相当稀少。对于这些高端客户来说，价格已不再是他们首要考虑的因素，他们更关注的是楼盘能否衬托出自己的身份、地位，更讲究楼盘的品质和社区环境。

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