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最受买家认可的别墅单位是总面积在200—300平方米、总造价在100万元以内的Townhouse
目前，江门的别墅市场表现出一种稳定的发展态势，最明显的实例是今年初到现在，大部分的别墅楼盘都不愁没有买家捧场，如五邑碧桂园春节期间推出的１００多套独立别墅和阳光别墅早已销售一空，挪威逊堡推出的维也纳乐章组团的联排以及独立别墅也卖了逾７成，福泉新邨、玉湖别墅、五邑豪园等别墅楼盘都出现了旺销的现象。
为什么这些别墅如此好卖？是些什么人在买别墅呢？经济型的别墅前景又如何呢？在此，记者将为您破解别墅市场这三大悬疑。
据有关统计数据显示，目前江门市区北新板块最受买家认可的别墅单位是一些总面积在２００—３００平方米、总造价在１００万元以内的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，而这种现象同样地表现在杜阮板块上。据五邑碧桂园的成交数据显示，最受买家认可的也是一些总面积约２００—３００平方米，总价约１００万元左右的联排或小独栋别墅。
Townhouse受青睐
据介绍，Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ又称低密度郊区化经济型别墅，一般建成联排型、叠加型或小独栋别墅，其最大的特点就是比市区高档住宅的密度低，但又比高档的独立别墅价格便宜。按照目前大部分Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ的价格，只能在市区购买一套１５０平方米左右的高档住宅，因而颇受中高档收入的白领人士的青睐。
从总造价来看，一般的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ总价在１００万元以内，最低的仅需３０—４０万元；即使是高档项目，其总造价也是在１００万元左右。这样的别墅一般设计成２—３层，大部分都可以达到厅大房大的目标，而且还可以设计成五房三厅，如此一来，既满足了一家大小功能上的需要，也满足了舒适度的需求。
中青年成功人士买Townhouse
这些别墅是一些年龄在３０—４５岁之间，工作稳定的公务员、私企业主及外企管理人员所愿意接受的，同时也是他们的经济能力所能承受的，因此，这是１００万元以内的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ走俏市场的关键所在。
此外，值得引起市场关注的一个现象是，这些买家绝大多数在市区已经有了一套以上的住宅，开始厌倦了市区里拥挤的交通环境以及狭小的生活空间，到近郊买别墅追求的是一种舒适的居住环境。因此，在经济能力允许的情况下，他们更愿意选择交通便利、社区配套齐全的低密度Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ。
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