今年初，五邑碧桂园开盘的热闹景象，引发了江门房地产市场的一场“革命”——别墅产品的居住属性与投资属性被购房者深度发掘出来，激起了江门市民购买别墅的欲望。近日，不少别墅楼盘的销售主管在接受记者采访时说，由于消费群体和产品档次有差异，五邑碧桂园的进驻不仅没有对其造成冲击，反而促成了别墅楼盘的热销。

居住改变生活
中产置业首选别墅

为梦想找个家
富人们热衷于买别墅

　　在江门，五邑碧桂园５００多万元以上一套的超豪华别墅尚未封顶就落单，据说买家是私营企业主、高级白领等富人阶层，价格已不再是其首要的考虑因素，他们更注重别墅的环境和楼盘的品质。

　　为什么富人们个个都热衷于买别墅呢？天力苑房地产开发公司一位高层主管分析说，首先，目前中国的经济处于极速上升期，江门人的消费层次也得到了较大提高，购买一套彰显身份的别墅，与富人们原来争相购买高档进口轿车一样是一种历史的必然。其次，经过十几年的发展，房地产开发进入了大盘时代，作为住宅的终极产品——别墅牵动着中国人“一生一栋”的居住梦想，促成了消费者的购买欲望。中国古代的富人们过的都是单门独户、前庭后院及有天有地的“别墅生活”，因此对于此种终极品质生活的追求，中国人从来都没有停止过。  

　　同时，富人们总是喜欢别出心裁，不愿意和别人一样，这不仅是因为炫耀，更是因为高度个性化的别墅彰显的是其对生活的思考和期待。天力苑的现代简约风格，五邑碧桂园五星级的家，灏景园私家码头的浪漫情调，挪威逊堡的北欧风情，五邑豪园的高尔夫贵族形象……这些无不凸显出为主人量身定制的个性。不同的个性吸引了不同的消费者：五邑碧桂圆多为私营企业老板、白领阶层所购买；五邑豪园更多地为商人所买，有地产商、外籍人士等；灏景园、挪威逊堡的业主高学历者居多，其中多是医生、公务员；而在潮连的钻石花园，目前逾６０％的买家是私营企业的老板。 

享受别墅生活
配套也是一种消费

　　“别墅催生了一个新的群体，同时也开启了另一种生活方式。”一位资深业内人士如是说。他分析道，这一个新的群体是各个行业的佼佼者，是处于金字塔中间以上部位的人，从他们拥有别墅的档次也能够看出这一个群体的收入水平，比如，五邑碧桂园、五邑豪园别墅的业主，基本上都是江门各行业的成功人士，拥有这样的别墅就正好能衬托他们的成功，彰显他们的品位。别墅给他们提供了更为私密的空间，其活动更为自由，社交平台的层次更高；而且，别墅的用材、装修都非常考究，满足了诗意栖居的需要。

　　这一个群体购买别墅，决不仅仅是购买房子，同时也是意味着购买了怎样一种生活，因此，别墅楼盘的配套、环境等资源如同房子一样重要，配套的优劣直接反映生活品质和生活状态，是销售中的一大看点，如高尔夫球场、五星级酒店、高档俱乐部等配套设施，为他们提供了一种贵族的生活方式，让他们惬意地享受着别墅生活。

　　总之，这一个群体引领着新的生活模式，将对江门楼市和社会潮流产生不可估量的影响，力量不可小觑。 　　      （本报记者  梁丽琴）