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评价一个房地产项目的好坏，最重要的因素是它所处的地理位置，别墅项目更是如此。当我们将目光聚焦在众多著名的别墅项目时，发现它们无一例外都与“山水”两字密切相连。那么，山水别墅的居住价值和市场价值到底体现在哪里呢？为什么绝大部分的高档别墅都喜欢用山水做文章？
山水为别墅“增值”
据业内人士讲，严格意义上的别墅或豪宅都不能缺少以下四个特征：一是别墅永远是为少数人建造，是少数人才有条件实现的居住理想；二是别墅意味着占用大量稀缺资源，除奢侈占用土地之外，还大都依风景区、天然山水等稀缺资源而建造；三是别墅必须最大程度地体现个性化，不能大批量复制。四是社区处在市政发达地带，尤其要具备完善的休闲配套设施，其中，以依山傍水的别墅最为值钱。别墅建在山水间不仅可为楼盘增色不少，同时也可为楼盘“增值”。
更何况，亲水、喜水本就是人的天性。为了迎合富豪这种消费心态，具有敏锐触角的开发商立即捕捉商机，在别墅的开发上倾尽所能地打造“亲水楼盘”。有水的，借临河、湖景资源大做“水”文章，没水的，不惜成本地凿池筑山，筑堤引水。不要说西江、天沙河、白水带、圭峰山等自然资源丰富的地段，即便是一条小河流，也能被引入小区成为水景，还有瀑布、喷泉等人工水景楼盘。发挥水资源的优势，顺天然之理，应自然之规，充分利用天然的水系湖泊，营造天人合一的水景住宅。
业内人士指出，江门最有潜质建造山水别墅的地区非圭峰山、白水带莫属。记者在采访中发现，江门大部分别墅区不是依山就是傍水，像五邑碧桂园背靠大西坑，福泉新邨背靠将军山，钻石花园建在西江边，灏景园拥有一个近千平方米的天然湖泊，玉湖别墅、玉圭园地处圭峰山东南面……其实说白了，就是借好山好水的名气来提升房子的品位，买房者不惜花高价，看中的无非就是这些地方的山山水水。
山水文化成就现代别墅
一位别墅建筑专家告诉记者，山水别墅最大的特点就是“实现建筑与山水的和谐交融”：尊重自然，尊重历史文化，尊重现代科技，尊重艺术。别墅的本质是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，从字面上研究，别墅的本质在于环境的诸要素，比如远离城市的喧嚣、繁杂，这是别墅的基本精神和氛围。
山水别墅提倡人们不但要有生活，还要有度假；不但要活得现实，还要活得诗意。在普通的住宅中我们想得更多的是布局如何合理，分区如何明确，家里要住几口人，东西往哪儿放，车往哪儿停，一切都与锅碗瓢盆有关系——这是居家过日子，然而，设计山水别墅，不仅仅是考虑空间布局的合理、居住的舒适；最重要的是要看建筑符不符合我们的理想，有没有文化品位：如果亲水是你的理想，那么你就要选择临水的别墅；如果依山是你的理想，那么一定要将你的别墅依山而建……山水别墅所提供的是一种建筑文化、一种生活方式。
目前别墅市场上存在的山水别墅虽已发展较为成熟，但与人们理想中的居所还有所差距。摆在别墅开发商们面前的问题，就是如何把山水景观与别墅与社区等完美地结合起来，解决好这一系列问题，山水别墅将会受到更多高消费关注。 （文／图 本报记者 陈祺伟）
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