编者语

　　北新区将成为江门市未来的行政、经济、文化、商业及市政活动的重点发展区。近年来，随着城市化进程不断加快，交通和配套设施的不断完善，楼盘素质的不断升级，北新区作为江门ＣＢＤ（中央商务区）的地位和作用已日益凸现。但由于该区目前还是一个正在建设中的新区，许多市民对其具体规划和未来的发展方向还未有一个全面而清晰的认识。

　　为此，本报《楼市周刊》从本期起，将开辟“新区·势力”北新板块系列报道，对其规划定位、建设进度、发展前景、新动向、存在哪些尚待完善的地方等方面进行全方位、多角度的阐述，并广泛征求政府各有关部门、专家和市民的意见和建议，以推动北新区的良性发展，使之成为江门的“珠江新城”。

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　　江门市北新区位于城区的北部，总面积约２３平方公里，是大江门城市规划中的重中之重。根据规划，北新区将是未来市政府所在地，也将成为未来的经济、文化、商业及市政活动的重点发展区。经过４年多的开发和建设，具有现代化气派的北新城区中心区具体区域已初具规模，江门的新城市中轴线呼之欲出，成为备受市民关注的热点区域。

　　为全面透彻了解北新区的整体规划、区域定位、功能布局、建设进度以及新增项目，记者走访了市规划局的有关负责人。

缔造江门新面貌

　　据市规划局有关负责人介绍，总面积约２３平方公里的北新区，南起迎宾路，北接棠下镇，东临西江，西达西环路、大西坑与杜阮镇接壤，含环市镇的大部分。目前，北新区已基本形成了“五横”（从北向南的北环路、篁庄大道、发展大道、白石大道、迎宾路）“五纵”（从西往东的西环路、建设路、丰乐路、港口路、滨江大道）的骨架路网，五大功能区（中心区、居住区、生态园林区、交通站场区、工业区）正在密锣紧鼓建设中。

　　其中，北新城区中心区具体区域为建设二路以东、丰乐路以西、北环路以南、白石大道以北范围，面积４．５６平方公里，规划居住人口约６万人。中心区以未来的行政中心和五邑华侨广场为核心，其余公共设施沿发展大道呈线状布置，居住区和公共绿地则以组团状分布于核心区外围的第二圈层。

　　据介绍，北新城区中心区作为江门市未来的行政、文化、商业的重点发展区，未来将集聚大量的金融、商务、文化、行政、服务机构和娱乐休闲设施，最终建成为交通便利、环境优美、布局合理、适宜居住的现代化新城区。北新城区中心区的规划建设将带动江门城市建设跃上一个新台阶。

CBD雏形已显露

　　经过４年多的开发建设，如今北新区的城市基础建设部分已经完成，北新区所具备的城市元素已逐渐成熟，显露出现代化大都市的雏形。目前北新区内的几条主干道，如北环路、发展大道、白石大道、篁庄大道等均已建设完毕并通车，构筑成一张四通八达的交通网。在行政办公设施方面，移动大厦、质监大厦、国税大楼、电力大厦等已陆续建成并投入使用，交通指挥中心已建设完工，正进行内部装修；法院大楼、检察院大楼的主体工程已完工，彩电中心大楼已动工兴建，商品检疫中心大楼即将动工；邮政中心及烟草大厦也已确定选址北新区。占地７．４公顷、总建筑面积为５．５万平方米的五邑会展中心，今年初成功举办了“２００４年度江门市房地产博览会”后，５月份的重头戏“２００５年粤台经济技术贸易交流会”即将在此拉开序幕。

　　近几年，政府方面已经投入１０多亿元建设市政配套设施。北新区的中心，东邻丰乐路，南临白石大道，西附五邑华侨广场，北靠发展大道，五邑都市新坐标的英姿已初步显现，业已成为江门最具前景的房地产“福地”，也成了社会主流和创业精英实现安居乐业梦想的理想地带。正是看好北新区巨大的升值潜力，中天国际、五邑碧桂园等一大批高档住宅小区先后落户北新区，使之成为不少江门市民的置业首选之地。

配套设施抓紧建设

　　记者从市汽运集团了解到，新江门汽车总站已确定选址现“篁庄考场”对面，目前正着手进行工程前期的招投标工作，预计下个月即可动工兴建。新汽车总站的工程投资近１亿元，首期建设客运大楼与停车维修区，预计２００６年年底可投入使用。至此，北新区的商业物流网的建设更趋完善，将进一步促进北新区的商业物流发展。