在大江门的规划背景下，北新区将是未来市政府所在地，将成为未来的经济、文化、商业及市政活动的重点发展区，也将是一个集娱乐、消费、购物于一体的区域，即江门未来的ＣＢＤ（英文Ｃｅｎｔｅｒ  Ｂｕｓｉｎｅｓｓ  Ｄｉｓｔｒｉｃｔ的简写，译为“中央商务区”）。经过４年多的发展，北新区已基本形成了四通八达的交通路网，各项基础设施及配套也在逐步完善，在这里，元宝山耸立在北部，天沙河穿越而过，大型超市即将开业，五星级酒店已经打桩……在这里，１０多个高档住宅小区已初具规模，成为众多江门市民置业首选之地。

逾五成潜在购房者选北新区

　　近几年来，随着政府加大对北新区的政策引导和建设力度，市民对于居住在北新区有着较高的热情和期待。现在，北新区已经有中天国际（如下图）、萃锦园、怡康华庭、骏景花园、世纪花源、金海湾花园、五邑豪园、翠林苑等１０多个初具规模的住宅小区，随之而来的配套、基础设施也将逐步完善起来。

　　据有关调查显示，在即将购房的主流群体中（不包括江门市周边镇区），２５％的市民选择市中心，２０％的市民则视喜欢的项目而定，而有４９％的市民置业将首选北新区；从江门目前的房地产发展趋势来看，另外６％摇摆不定的市民也将会有相当一部分是北新区楼盘的潜在客户，也就是说，将有超过５０％的潜在购房者很可能首选北新区。

二次置业者多数考虑北新区

　　目前，北新区绝大多数的楼盘是针对江门二次置业中的高收入人群，他们有着较强的购买力，希望改善自己的居住环境，能够接受的商品房最高总价分别为：２０—３０万元的占４３％，３０—４０万元的占１７％，４０—５０万元的占３４％。因此，虽然北新区的楼盘售价都比较高，却依然成为众多江门人升级置业的首选。

房价一直呈上涨态势

　　升级置业人士之所以追捧北新区，主要是被这里的小区的生态建设、人文环境所吸引。在北新区置业的黄先生说：“这里的交通畅顺，楼盘的建筑风格新颖，小区绿化环境优美、配套比较完善，最重要的是楼盘性价比较高。”

　　中天国际的销售经理秦雯告诉记者，随着首期嘉华苑的园林绿化成形、健康会所开放，以及商业街招商，嘉华苑在不断升值。她说，北新区的楼价与５年前不可同日而语了，那时江门的房价普遍在１０００多元／平方米，而现在的房价节节攀升。据萃锦园销售部的何小姐透露，去年该楼盘的均价为２６００元左右／平方米，如今已涨到了２８００元／平方米。

　　采访中，不少楼盘的销售代表都认为，北新区的房价一直呈上涨态势，除了江门整体房价普遍看涨外，另一个重要的原因就是江门市区的市民都往这里“赶”：萃锦园得天独厚的自然景观和地势，使其“目前已交付使用的前两期销售率在九成左右，入住率也在七成”，该楼盘的销售代表如是说。中天国际、金海湾花园、怡康华庭等楼盘，首期的销售率也在八成左右。

50%绿化率很吸引人

　　据记者从市规划局了解，北新区规划居住人口约６万人，居住区和公共绿地以组团状分布于五邑华侨广场的外围。如果按照每人平均居住面积３０平方米计算，规划居住用地面积是１８０公顷，建筑面积达到了３２４万平方米，占整个北新区面积的３９．５％。