规划图中的“中心组团”即是南岸商业中心

　　编者按：在上期《南岸商业中心系列报道之一》中，我们报道了江海区虽然拥有惊人的消费潜力，但多年来未能形成一个有规模、上档次的综合商圈这一社会现象。正是因为没有大的商业中心，才导致了不少江海区的居民日常购物消费只能过桥到蓬江区。这种“动迁”，既浪费了消费者个人的时间精力，又使他们多花了“车马费”，生活成本实际上是提高了。报道推出后，引起不少读者的关注，纷纷来电咨询：江海区何时才能形成有规模、上档次的商业中心？江海区未来的商业中心又会出现在哪里？在本期报道中，记者和你一起探索这些问题。

商家为何不爱落户江海区

　　近两年来，人人乐、新一佳、优越美莎、易初莲花、益华百货等外来零售业争相进驻江门市区，商业零售业出现了前所未有的兴旺。这些大规模的超市和百货商场都选择蓬江区作为落脚点，使这里的商业竞争变得异常激烈。与之相比，位于蓬江河以南的江海区，却显得冷清多了，除荣生、虎东两家在江海区算是比较大型的超市外，却还没有一家规模较大的百货商场和超市落户。这究竟是什么原因？为此，记者走访了江海区有关部门负责人和商家。

　　据江海区有关部门负责人分析，该区目前还没有大规模的超市和百货落户，很大程度上是因为之前该区区域调整后，农村和农田占了很大的面积，交通也不甚发达，外来的流动人口不多，没能形成一个相对集中的商业区。另一方面，根据江海区近年来的发展规划，重点是发展制造业，加上居住在江海区的居民，其消费习惯一般是去蓬江区购物，这种种因素，在一度程度上使商业受到“冷落”。这也许就是至今该区还没有大规模的超市和百货落户的原因。

南岸商业中心落在东海路

　　对于目前江海区还没有大型商场这一情况，该区有关部门正在致力改善。据有关部门负责人说，该区计划加大招商引资的力度，吸引更多投资者前来该区投资兴建大商场。

　　去年底，市规划勘察设计研究院以专家座谈会、实地考察、问卷调查等形式，在对我市商贸服务业发展情况进行调研后，发布了《江门市商业网点发展规划２００４－２０１０》，《规划》确定了未来五年内我市主城区商业体系规划以及各商业业态布局规划，其中商业体系规划分为９大类：市级商业中心，采取“一主两副”结构，主中心为中心综合商业中心，副中心为新会商业中心和滨江商业中心；其中区级商业中心规划有３个，江海组团商业中心是其中之一。

　　那么，江海区未来的商业中心会在哪里？据投资专家分析，一个区一般只有一个商业中心区。形成商业中心的条件有三：一是拥有优越的地理位置及交通条件；二是拥有高度集中的人口；三是拥有标志性零售商业建筑和商业步行街。

　　根据这三大条件，我们不难发现，江海区未来的商业中心将落在连接江海与蓬江两区的东海路——这里不仅交通便利，居住人口稠密，翠鸣苑、江海花园、银泉花园、南泉花园、兴南小区、城启朗逸花园等中高档小区林立其中，而且拥有占地３９亩，总投资６０００万元，集商业、饮食、娱乐、商住为一体的中环广场，以及６８０米长的商业走廊。

　　这里，无疑就是江海区未来的商业中心——南岸商业中心！ 　      （文／图  陈祺伟）