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国家信息中心 发布最新报告 楼市产生泡沫可能性加大
http://www.jmnews.com.cn 2006-8-31 8:51 江门日报 第6179期 B5版

　　本报综合消息  国家信息中心近日发布最新报告，认为中国房地产市场出现泡沫的可能性正持续加大。作为国家发改委麾下的智囊机构，该中心用颇为尖锐的口吻，对部分地方政府与开发商的房价“合谋”行为提出批评。
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　　“到目前为止，房地产调控政策的结果不甚理想”，在名为《平抑价格是当前房市调控的核心任务》的最新报告中，国家信息中心经济预测部开门见山。该中心认为，房价上涨过快是当前房地产领域最突出的问题，房地产泡沫扩散的可能性正在加大。  

　　报告认为，从衡量泡沫的两项基本指标——房价收入比，房价房租增速比在近年的变化中，人们不难发现房地产泡沫的影子。  

　　“房价收入比是房地产价格与居民平均家庭年收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低”。报告显示：２０００年以来，我国房价收入比平均在１０左右，并且近年还呈明显上升趋势，远远高于国际上公认的３到６之间的倍率。  

　　另一个指标就是房价房租增速比。在房地产市场出现泡沫的情况下，房价的上涨会远远超过房租的上涨，即出现房价与房租比率的上升。“２００３年之前，房价房租增速比为０．９８４，２００４年以后分别为１．０６７、１．０７２和１．０４４，房价涨幅大于房租涨幅，从而使房价房租增速比逐年提高，说明房价背离房租的程度越来越大，楼市产生泡沫的可能性也在加大。                （邢飞）  
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