身处繁华城区，交通、生活都十分方便的同德园是工薪阶层的乐园。本报记者  谢富瑞  摄

　　同德园位于帝临南路，南邻新会大道，东面是益成新村，西面与龙昌公园遥相呼应。该楼盘由城南房地产公司开发，占地面积５０亩，建筑总面积６万多平方米，分３期开发。自２００２年开始，已经陆续推出第一、二期，市场反应热烈，入住率已超过９０％；现在，建筑面积达１８００平方米的第三期已全面开工。

　　据介绍，根据总体规划方案，同德园将设计成一个环境舒适、简洁实用的休闲式开放小区。在楼型方面，摒弃了容积率大的“工字型”楼，采用了容积率小、但实用舒适的“条型”楼；小区内每栋都是“条型”楼，户户坐北向南，前后阳台，通风透光。在设计方面，开发商讲求以人为本，处处体现人性关怀，每期都设有一个地下架空休闲区，休闲区内设有石凳，供住户休息，小区内设有多处公共停车位，方便外来车辆停放。此外，每栋楼的楼梯口都有一个特色门亭，车房设置在骑楼走廊，以及简单而精致的绿化配套等，都是人性化的设计表现。

交通便利  闹中取静

　　新会大道是各镇出入会城的必经之路，同德园就位于这一道路旁边，交通十分便利。同德园毗邻肇康市场和大型超市华商百货，日常买菜购物只需几分钟的路程，购物方便快捷。同德园居住环境幽静，既离市场不远，又不受市场吵杂声的影响，是闹市里的一片静地。

　　同德园附近教育和生活设施配套齐全。这里正对面便是龙昌公园，每天有很多市民在这里健身、娱乐，晚饭后一家人到这里散散步、谈谈心，享受新鲜空气，其乐无穷。同德园附近有同德园幼儿园、小天才幼儿园、城郊小学、城南小学、会城华侨中学等教育设施，子女上学就读无后顾之忧。此外，附近还有银行、邮局、医院，生活极尽便利。

定位准确  销售畅旺

　　同德园的消费对象，主要是工薪阶层、农村进城购房户等，楼盘定位介于高档物业小区和低档住宅楼之间的中档住宅小区，是位于会城繁华地带较大的工薪楼盘之一。无论设计还是售价，同德园都迎合工薪阶层的需求，户型有二房一厅、三房一厅，面积由７０多平方米到１２０多平方米。由于定位准确、适销对路，同德园销售畅旺，第一、二期所有住宅已全部售罄，深受好评。在总结前两期成功经验的基础上，全新的第三期无论户型设计、位置、布局都体现最佳效果，从售房反馈的信息来看，同德园三期非常受青睐，此可以预见，其公开发售当日必定引起轰动。

诚信经营  服务至上

　　多年来，城南房地产公司坚持以“顾客至上，诚信经营”为宗旨，致力拓展业务，成功打造同德园品牌，尤其是售后服务方面，得到业主的一致好评，确权、办证从没拖延，报装水电、维修保养服务细致周到。例如，购房者在装修过程中，装修材料淤塞下水管道，这本来与房地产公司无关，然而该公司都尽力帮助购房者解决问题。就连农村入城的购房者提出办户口问题，开发商也配合解决。 (本版撰文：赵焕明  何雪莹)

活力指数

　　★２００３年，荣获新会区“房地产行业诚信单位”。

　　★地处成熟的商业圈，家居生活便利。

　　★享受幼儿园、小学、中学“一站式”服务。

　　★前两期入住率高达９５％。

亮点搜索

　　交通便捷，是一个楼盘吸引消费者眼球的亮点之一。同德园就是这样一个楼盘，不仅地处繁忙的新会大道旁，而且与几条城区干道相接，住在这里，不论自己有车没车，到哪里办事、购物游玩，都十分便利。另外，同德园与正在开发建设的南新区也很近。

　　生活便利，不仅体现在交通上，同德园还处在会城繁华城区，购物、饮食等都有多处选择，附近有大商场与市场，规模小一点的酒楼，更是随处可见。

　　享受生活，还要学会休闲。与同德园只有一街之隔的是龙昌花园，这个闹市里的花园虽然不算很大，但布局合理，配套完善，早晚，在这散步、健身，都是一种享受。

业主点评

　　已退休的谭老师，前不久在同德园买下一套１００多平方米的单元，准备给儿子国庆节结婚用。谭老师说，在这里买房的主要原因是离自己原来住的地方近，日后双方好有个照应。而且同德园的价钱适中，又临近市场和百货公司，方便买菜和购物。

　　在银行工作的张女士，也在同德园买了一套单元。谈到住在这里的感受，她第一句就说，这里空气好，房层通风透光。还有，她最喜欢楼下的市场和超市，每天下班回来，顺路就可以捎上一些蔬菜和鱼肉，每到假日，一下楼，就可以去逛街、逛商场了。当然，附近有多家中小学，也是作为母亲的张女士看中同德园一个主要原因。

　　高先生在一家保险公司工作，他说，选中在这里安居乐业，就是因为同德园交通位置优越，方便自己开展业务，以家为一个中心，到哪都进出自如。

经典户型介绍

　　同德园三期，基本上都是三房一厅，面积从９０平方米到１２０多平方米。目前，最好销的是百平方米左右的户型。此户型的突出优势是：房层结构合理，适合各种家庭结构人群居住；户户坐北向南，南北对流；前后阳台，开阔向阳；通风透光；方正实用。客厅大，每户配有两个卫生间。