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[律师热线]如何界定夫妻共同财产？

http://www.jmnews.com.cn 2006-12-20 9:46 江门日报第6290期 B3版

　　本报讯昨日，本报“律师热线”（３５０２６３０）由广东五邑律师事务所的甄锦宁律师接听并回答。

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欲将房子卖给别人，怎样才能过户？

　　龙先生咨询：他有一房屋，他拥有该房的房产权和土地证，但土地是集体所有。现在，他想将该房子卖给别人，但是，房子却无法过户。他问：房子怎样才能过户？

　　答：龙先生的房子要办理土地征用手续，将集体所有土地变为国有土地，交纳了国有土地使用费，并且更换了土地使用权证后，该房子才可以上市。

如何界定夫妻共同财产？

　　赵小姐咨询：如何界定夫妻共同财产？

　　答：夫妻共同财产以登记结婚为界，登记结婚日之前的为婚前财产，登记结婚日之后的收入为夫妻共同财产，但与身份有直接联系的一些财产除外，如被指名赠送的财产，某些保险理赔或者是军人退伍、转业的某些费用等。

楼上装修导致漏水，怎么办？

　　余先生咨询：他买了一个房子，楼上没有装修前，房子没漏水现象，但是，自从楼上装修以后，他家的房子位于楼上厕所的一块便开始漏水。他问：该怎么办？

　　答：余先生应先与楼上住户协商解决。如果协商不成，余先生可以向法院起诉楼房的开发商、楼上的业主和为楼上住户装修的商家。

　　（本报记者吴燕彬整理）

　　下周二上午，由广东天胜律师事务所的卢泽铭律师接听热线电话：３５０２６３０。如果您没有时间向律师咨询，可发邮件留下要咨询的问题，我们将以刊载的形式为您解答。

　　本版电子邮箱：ｔｇ＠ｊｍｒｂ．ｃｏｍ

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