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金海湾花园位于港口二路西江畔，很有气派和气势。
买套新房过春节，相信是许多人梦寐以求的事。笔者原住在市区华园中路，老房子已经住有１０年时间了。看着新来的同事纷纷购新房、买新车，笔者心里十分羡慕，于是，和妻子商量，想赶在春节前买一套三房一厅的新房子，以便乔迁新居，喜度佳节。
要购买一套新房，动辄需要二三十万元，一般人往往要倾其一生积蓄才能购买一套房。笔者为工薪阶层，幸而有公积金，可以按揭供楼，可是，首期付１０万元，贷款２０万元，住上了新房，人也变成了“房奴”，有一些“樱桃好吃树难栽”的感受。
购买新房之前要看房。笔者在华园中路上班，首先要考虑的是以上班方便为原则，其次要有小区管理、治安状况要好。笔者以华园中路为中心，对周边的楼盘进行了“搜索”一番。
笔者的不少新同事购买了华福苑。那么，华福苑究竟怎么样呢？笔者得知，华福苑共有８幢楼，楼宇比周边略低，８是繁荣兴旺稳定之好意头，应该是金龟藏底，后来去看房，果然见其周围绿树成荫，有潺潺的小溪，还有八卦亭和两只金龟，可见是一块福地。笔者于是先奔华福苑售楼部。售楼小姐很是热情，倒了一杯开水后笑着说：“你要买华福苑，应该早一两年就来预订，现在的楼基本售完了，不过，还有两三套顶手楼未卖出去，你要不要？”
听说还有顶手楼，笔者心里还是有些欣喜。售楼小姐于是拿了钥匙，带笔者去看一套复式１６３平方米的现楼。该楼是顶楼六楼，说不高不现实，说高又没有电梯。这套房坐落在西南方，冬天的太阳照射下来，整个房间暖洋洋的，实在不错。听售楼小姐说，夏天西南风吹过来。根本不用开空调就感觉到很凉爽，很惬意。
接着谈价钱，因为是顶手楼，售楼小姐说卖主说１８５０元／平方米，笔者算了一下，这套房总价在３０万元左右，按照时下的行情，首期１０万元，供楼２０万元，反正自己有公积金，还是很划算的。笔者笑着问售楼小姐，价钱能否再商量，对方说，要打电话问一下卖主，卖主很爽快，答复说，那就１８００元／平方米吧！
第二天，笔者与妻子一起再去看房，挺满意，准备交１万元订金，可售楼小姐却有些不好意思地说，卖主不想让人银行按揭，因为有两套房卖出去是按揭的，开发商不把房款划还给他，所以这套房如果有人要购买，就要给现金。笔者再与卖主联系，卖主说，３０万元，如果你交现金，优惠１万元。天哪，笔者是工薪阶层，哪能一下子拿出３０万元买房？于是，想在华福苑安家的美梦泡汤了。
接着，笔者又去附近正在建设的华景园。售楼先生带笔者去看房，房子三角六耳不规则，又见大门不大，前面还有小山头，于是打了退堂鼓。售楼先生又说，在建的房子也有四四方方的，结构也不错，但要购买几万元的车位，而且房价是２４５０元／平方米，稍微贵一些。笔者心中仍不中意。
过了几天，笔者去朋友的茶庄品茶，回来时，见到新春晖苑，于是进去观看。售楼小姐很是热情，带笔者去看了一套样品房，在蓬江区人民法院隔壁，这是一套三房一厅的房子，位置在四楼。房间结构很合理，进门后是一个大厅，然后是一个小通道，两边各是两间房和一间房，光线充足，宽敞明亮，十分满意。售楼小姐还说，新楼在后面，与市职业技术学院对望，现在还在建设，估计春节前可封顶，９月份就可交付使用。
价钱是关键的一环。售楼小姐说，１平方米２２８０元，经与经理联系，说可以优惠到１平方米２１３０元。此外，单车房原价２５０００元可以优惠至１８０００元。
笔者算了一下，这一间房１３７平方米，实用面积很充足，如果按１平方米２１３０元，总房价要２９万元左右。如果首期付９万元，供楼２０万元，也不便宜，此外，起码还要花五六万元装修，况且只是楼花，不是现楼。封楼后，现楼如何不得而知。
笔者又拉着妻子、小孩一同再去看房，看来看去，觉得房间布局合理。春晖苑有１０幢楼，按照中国人的说法，是十全十美，圆满之格局，不过新房在环市一路，过往车辆的噪声肯定不低，另外价钱还是有些高。后来，妻子又提起有一个老乡住在春晖苑，刚刚又买了福泉新村搬走了。原来老乡说那里治安不好，出租户不少，他家的摩托车放在楼下，就被偷过一辆。房门也被被撬过。治安不好，是因为那里还没有小区管理，这也不是笔者合适的居住场所。
随后，笔者又去了几个地方看房。先是福星花园，某些楼宇外面张贴着危楼勿近字样，让人心里不舒服。在复兴里１８号，还有一套１９０平方米的复式房子，售价１平方米１６８０元，价钱很划算，但新房结构如何？售楼小姐很热情，提了一串钥匙就带路，好不容易爬到六楼，房子很大，５房２厅２厕所，还有可供利用的天台。笔者回家与妻子商量。妻子说，价钱倒是很优惠，但是房子太大，改为两套，租一套给人家，与租客住在一起也不舒服。附近又是菜市场，又没有小区管理，治安好不好也要考虑。笔者又去看了永盛新村，售楼经理说，房子正在建，很快就可以封顶了，现在下订价钱很划算，价钱是１平方米１６８０元。回家跟妻子说起来，妻子说，那里好像乡下，你要买，自己去住吧！
又一个星期天，笔者带着妻子和小孩去看金辉阁。金辉阁位于西区大道，电梯洋房，不过，却是孤孤单单一幢楼。售楼小姐说，房子大部分已经售出去了，８楼、１０楼还有一两套房子。我们看了８楼，不中意，又看了１０楼一套房，三房一厅，简单装修。看来还蛮实用。妻子最怕装修，见有样板楼房，是现成，搬一张床就可以入住，就问一下价钱如何，１３５平方米的新房，售价３３万多元。
笔者说，我们回去考虑一两天再答复。后来，我们又去了金海湾花园。金海湾花园位于港口二路西江畔，很有气派和气势，据说那里计划建设２０幢楼房。所看的一套样板房，结构、布局很不错，临江望水，心情舒畅，不过，房价１平方米３６８０元，算起来要４０多万元。唉，这不是工薪阶层购买的地方，况且又离单位远了一些，于是，金海湾花园的梦想也作罢。
难道购买一套新房过春节的愿望就这样落空了？笔者回家后闷闷不乐。儿子说：“爸爸，你要买房记得买１００３，有电梯的。”既然儿子喜欢有电梯的房子，况且又在单位附近，那不就是金辉阁吗？与妻子商量，妻子也赞同，笔者又通过熟人帮忙，找到老总希望在价格上作些优惠。老总爽快地说，“送全屋空调或是优惠１万元，你选择吧。”我们选择了优惠１万元，总价３１万元，还有一些零头，要求再优惠，老总也同意，于是就下了订金１万元。
朋友得知笔者要在华福苑、春晖苑、金辉阁安家，认为都不是很理想。他说，理想的房子在翠锦园，那里环境优美，又是未来中心，买房按实际面积计算。笔者又打电话了解，结果售楼小姐说房子早卖完了。
笔者的一位同事刚刚搬进怡康华庭，她说，怡康华庭居住环境不错，只是价钱贵了一些。还有朋友推荐雅怡居，房价１平方米１１００元，不过，房子在７楼，实在爬得累，也不想了。
上个星期天，笔者去看了朋友新买的福泉新村。他的房子９９平方米，３个房很小，一个房１６平方米，一个房８平方米，一个房７平方米，周围空气很好，环境优美。朋友说，这里的空气好，只是离单位太远，开摩托车要３０分钟。
春节前笔者走马观花看了市区不少楼盘，有了一些直观的认识，总结起来就是，位置首选华福苑，房间结构首选新春晖苑，上落方便首选金辉阁，价钱优惠首选福星花园，最理想的居住地首选金海湾花园。
想在春节前购买新房的人，不妨多去走一走，看一看楼盘，多比较，多分析，挑选一套自己最理想的新房子。 （文／图 彭汉周）
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