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本报记者 杨慧敏 通讯员 黄嘉义
上半年我市居民消费价格总指数累计上升2.1％
根据市价格信息中心对12类重要商品和服务的价格监测资料显示，上半年，我市社会商品服务价格运行总体稳定，而包括钢材、住房、食品等在内的商品和服务价格明显上涨，其中，居民食品价格比上年上涨4.9％，市区商品住宅成交均价月均涨幅8.4%。据悉，上半年全国CPI（居民消费价格总指数）同比上升3.2%，全省上升2.1%。在此形势下，我市加强价格调控监管，努力保持价格总水平稳定，上半年我市居民消费价格总指数累计上升2.1%，比全国平均水平稍低，与全省持平。
猪肉、花生油引领食品涨价潮
据统计，今年上半年，我市居民食品价格比上年同期上涨4.9％。
据市物价检测部门检测的结果显示，粮食价格自去年10月至12月中旬的盘升状态结束后，今年上半年一直保持稳定，而食用油价格则由于受国内花生油原料价格上升影响，从4月中旬开始悄然上涨。据调查，4月16日，市区某超市率先涨价，其销售的鲁花牌花生油（一级特香，5.4升，压榨）价格由90.9元/罐上升至109.8元/罐，升幅21%，随后，各大商场相继跟进提价。受花生油价格上升影响，调和油、豆油、菜籽油等食用油品价格纷纷上升，掀起一轮食用油价格上涨的小高潮。猪肉价格的上涨已成为各界关注的焦点，截至6月30日，瘦肉价格升至13元/500g，排骨价格升至14元/500g，与5月初相比，升幅分别达到44%、27%。在猪肉价格上升的带动下，鸡、鸭等禽类价格和水产品价格从5月上旬起一路飚升。活鸡价格从4月底的7.5元/500g升至6月30日的8.5元/500g，升幅13.3％；鲩鱼价格从5元/500g升至6元/500g，升幅20％。
业务人士认为，下半年粮食价格回落的可能性不大，饲养业、餐饮业成本难以下降；猪肉价格大幅上升后，居民猪肉需求同步下降，未来生猪供求失衡严重程度尚难估计，但至少可以确定的是，年底前生猪供给短缺状况不可能改变，猪肉价格仍将高企，是否继续向上走将视下半年供求状况的变化而定。
与居民生活息息相关的成品油、燃气等商品价格上涨幅度不大。今年1－6月份，我市汽油（90#）价格最高4.58元/升，最低4.41元/升，波动幅度为3.8%；民用液化气（15公斤）价格最高91元/瓶，最低83元/瓶，波动幅度为9.6%。此外，受全国农资价格变化的影响，3月份我市化肥价格有所上升，农药、农膜价格则基本稳定。3月份碳氨（江门产）零售价每吨730元，尿素（含氮46%,福建产）每吨2100元，分别比上月上升4.3%、2.9%。
房价月均涨幅8.4%
预测下半年中高档楼房均价将低于4000元/平方米
我市房价从去年下半年开始，价格稳步走高，到今年上半年，则呈现出加速上涨的势头。据江门市房产局统计资料，今年1-5月份，市区商品住宅成交均价分别为2276元/平方米、2508元/平方米、2596元/平方米、2787元/平方米、3044元/平方米，5月份均价比1月份上涨了34%，月均涨幅8.4%。
据分析，市区住房价格上涨主要原因有几方面，首先，2005年房地产行业走入低谷，从2006年下半年起，房地产行业出现反弹；其次，由于今年以来钢材等建筑材料价格和土地价格快速上涨，推高了住房的建造成本；另一方面，在全国房价快速上升的刺激下，一部分投资客把目光投向江门楼市，再加上“5·30”股市下跌，更促使部分投机资金快速向楼市转移，楼市的人气迅速上升，尤其以中高档楼盘人气较旺；同时，一些市民存在“买升不买跌”的思想，加入抢购行列，也是导致房价上涨的主要原因之一。
据市物价检测部门分析，从去年下半年开始，市区房地产行业反弹吸引了较强的买气，前期持币观望的市民陆续加入购房置业行列，一些投机资金加速向楼市转移，这种景气现象不可能短期内结束，但受江门本地居民购买力较弱和存量房较多的制约，再加上下半年将有很多新楼盘推出市场，供求关系将得以缓和，因此，住房价格继续大幅上行的空间不大。预测下半年我市住房价格将维持窄幅震荡向上的态势，中高档楼房均价将低于4000元/平方米，普通楼盘均价低于3000元/平方米。
□ 市民反应
普通市民渐感压力
陈小姐在我市某事业单位工作，其先生是公务员，两人每月的收入合计约7000多元，在江门属于不错的收入，但陈小姐最近心情不太好，原因是他们夫妇2006年就打算买房子，可是当时手头的存款不够首付，于是，他们打算再等一等，没想到今年存够了首付款，房子的价格却涨了很多，陈小姐觉得自己比去年多掏了几万元钱买房子，很不划算。再加上现在食品的价格也涨了很多，他们家每个月的生活支出要多出几百元，这让陈小姐也感到了一些压力。
李先生一家共有3口人，全家靠李先生一人在工厂看大门维持生计，家庭月收入不到1000元。李生说，他们家一天用于买菜的钱通常在10—15元左右，其中只有午饭会买肉，一般买3－4元钱。他告诉记者，老婆身体不好，只能在家里做家务。自己的工资近几年都基本没什么变化，今年上半年物价的上涨就让他倍感压力，由于每天的买菜钱是不能增加的，所以现在只能尽量“少吃点，少用点”。
□ 应对
建立价格稳定长效机制
为了调控好下半年的市场价格，确保价格总水平基本稳定，市物价部门相关负责人表示，最关键的措施在于稳定当前与日常生活息息相关的食品及副食品价格。该负责人建议，除了进一步加强重要商品和服务的价格监测工作，完善各项应对价格异常波动的工作预案外，更重要的是要建立价格长效机制。他表示，平抑市场物价等临时性措施固然重要，但终究不是解决物价上涨的根本良方，因为从长远来看，农副产品的涨价是大趋势，这是经济发展的必然结果，因此，要确保价格水平平稳运行，关键是要建立一个良好的商品流通机制和价格传输体制，这就要求政府一方面要尽力将价格总水平控制在社会可承受的范围内，一方面还要从源头保护农民的利益，使农民能从肉蛋油价上涨中受益。
另外，今年我市将尽量减少出台影响物价指数上升的调价项目，同时针对猪肉等食品价格的上涨情况，加大价格调节基金实行临时补贴的力度和范围，以控制猪肉价格继续上涨，尽量减少肉价上涨对相关行业和群众生活带来的不利影响。
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