天花板凌晨塌落，有惊无险！

业主担忧日后仍会“祸从天降”，有关部门称该房屋已过保修期建议自行维修

自家大厅的天花板大面积塌落，罗小姐至今仍心有余悸。 梁长其 摄

　　本报讯 ７月２７日凌晨２时许，对于住在新会区会城怡华花园１座７１０房的罗小姐来说，简直是一场噩梦，因为家里大厅的天花板上将近２平方米的石灰混凝土突然塌落，重重地砸到沙发以及地面上。由于事发凌晨，事件中幸无人受伤，但罗小姐一家受此惊吓后，开始担忧日后可能还会“祸从天降”。

　　■ 一声闷响

　　近２平方米天花板凌晨塌落

　　记者接报后，于７月２７日中午来到罗小姐的家中。罗小姐的家人已对大厅内的家具及地面清理过，大厅已恢复了往日的整洁，而大厅的天花板“内陷”了一大块，面积有近2平方米，露出粗糙难看的顶壁。在大厅一边，记者还注意到墙边摆放着一个装有石灰混凝土碎屑的袋子。据罗小姐介绍，这些石灰混凝土碎屑就是从天花板塌落下来的，当时一共装了两袋，在记者到来前，他们已将其中一袋倒掉了。

　　■　心有余悸

　　住户担忧日后还会“祸从天降”

　　罗小姐的丈夫告诉记者，他们的房屋是２０００年建成竣工的，而他们则是在２００５年购买并装修入住的。出现石灰混凝土层塌落的天花板处，其实几个月前就已出现细小的裂纹，当时家人也没太在意，没想到这次会突然大块塌落。他表示，在大厅天花板其他部位也出现空鼓，估计也是因石灰混凝土层跟顶壁开始剥离所致，他们担心日后会再次遭遇“祸从天降”。

　　罗小姐表示，因为塌落的石灰混凝土层并不是他们装修时的扇灰层，在他们装修前就已存在，此次事件的发生，让他们很为房子的质量问题担忧。事后，他们曾到怡华花园物业管理公司求助，物业管理公司告知他们，像天花板塌落这样的房子质量问题并不在他们的负责范围内，称这是“开发商的问题”，要求罗小姐跟开发商协商解决。

　　■　部门说法

　　该房屋已过保修期

　　建议住户自行维修

　　针对罗小姐的问题，记者事后分别咨询了新会区建设和房管部门。新会区建设局一位李姓工作人员表示，如房屋是在在建过程中以及在新楼建成２年的保修期内出现问题，他们将可根据市民投诉进行调查，但罗小姐的房屋已过了保修期，已不属他们的管辖范围之内。

　　此外，新会区房管局危房鉴定小组的余主任表示，类似天花板塌落的事件其实并不少见，此前也有一些地方发生过因天花板塌落伤人的事件。一般来说，开发商对房屋都有一个保修期，如在保修期内房屋出现质量问题，将可由开发商负责，不过，因保修期是按新楼竣工日期开始计算的，而非业主购买楼房的日期，所以罗小姐所购房屋已过保修期，他建议罗小姐自行对天花板进行维修，如对房屋质量问题有怀疑，也可向他们申请进行鉴定。　（本报记者 梁长其 实习生 张月春）