高尔夫1号当天12时20分，仍有不少市民围在销控板前犹豫不决。

　　高尔夫1号和五邑锦绣豪庭全新开盘，骏景湾豪庭和五邑碧桂园再推新货，珠江帝景湾推出一口价限量20套珍品也开始正式认购……岁末年初的江门楼市再次热闹起来，五大楼盘齐推新货。在一线城市“楼市寒流”的影响下，市民的反应热度已不像2007年“十一”之前那么疯狂。

　　新货集中上市

　　去年12月30日，酝酿已久的高尔夫1号终于全新上市。高尔夫1号原本计划首次推出1幢、3幢、12幢，开盘之前开发商又临时决定加推第13幢，总货量是121套，3600元/平方米起价。高尔夫1号采用摇号抽签的形式进行选房，业绩喜人，在楼市大势不如以前的情况下，仍然创下了当天销售7成多的佳绩。

　　2008年元旦当天，五邑锦绣豪庭也正式开盘，首期推出20幢独立别墅，新颖独特的产品使得其销售价格比目前在售的别墅类产品都略高一筹，当天销售7成，很大一部分购房者是来自港澳及珠三角其他发达城市的外地客。

　　元旦同一天，五邑碧桂园又有新货推出，分别是“泊林”双拼别墅和“星语”洋房组团。是日，珠江帝景湾推出的20套一口价少量珍品也开始正式认购，即这20套产品不分楼层不分朝向全部一个价出售。

　　同一楼盘价差大

　　目前在售的数个楼盘，纷纷报出3500元/平方米或3600元/平方米的起价，从而引起不少市民的疑惑或误解，其实，细心的市民发现，与之前不同的是，楼盘产品的价格不再集中在某个价格段，而是同一楼盘产品之间存在着较大的价格差异。

　　去年10月30日新鲜开盘的高尔夫1号，3600元/平方米起价，大部分货品集中在4000-5500元/平方米，极少量超靓景观单元售价高达7966元/平方米。骏景湾豪庭推出“湖光水岸”，3500元/平方米起价，整体均价4300元/平方米，其中雍景庭7幢产品大都集中在4000元/平方米以下，湖景庭6幢和7幢大部分集中在4000-5000元/平方米左右。

　　业内人士认为，任何一个楼盘的产品都会因位置、朝向等因素而存在一定的差异性，只看某一期的产品报价而不看产品的差异性，得出的判断肯定是不客观的。

　　市民购房更理性

　　与之前每每开新盘或推新货市场就火爆不已不同的是，除了高尔夫1号和五邑锦绣豪庭当天场面热烈，且当天销售都达7成，整体称得上热销外，其他一些楼盘的表现都比较稳定。

　　珠江帝景湾负责人说，可能跟之前的积累客户有关，高尔夫1号和五邑锦绣豪庭都是新盘开售，之前经过较长时间的积累客户，而骏景湾豪庭或碧桂园等是开盘已久的旧盘，又几乎每月都有新货推出，客户积累自然有限。

　　不仅是现场状况与以往有所不同，购房者在选择时也明显理性了很多。在几个楼盘的销售现场，记者看到，购房者脸上不再有紧张、恐慌和焦灼的神情。高尔夫1号开盘当天，市民张生一大早就来到现场，在摇中认筹号进入售楼中心后，张生发现自己之前看中的“心水房”已被别人抢先了，徘徊了很久，走了又回来，再次看了样板房后，张生几经考虑，才终于在当天下午临下班时间下了订买了另一套。

　　高尔夫1号负责人表示，虽然一线城市的“楼市寒流”对江门楼市的实际影响并不大，但对江门市民的购买心理还是有很大影响的，市民目前的观望情绪比较浓，购买更加理性，更加挑剔。同时他表示，这是件好事，好的产品经得起市民的挑剔，也可以促进市场朝着良性的方向发展。

　　(文/图 本报记者 刘楹冉)