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资料配图。CFP供
一年之计在于春。每年的全国两会，就像“春耕决策会”，种什么庄稼，买什么肥料，大体议定。房地产业将在2008年有什么“收成”，从两会期间的决策和舆论中，就能看出眉目。
“两会”闭幕前的惊人消息
2月份房价还在上涨
3月18日，十一届全国人大一次会议在北京闭幕。就在大会闭幕的前一日，国家发展和改革委员会与国家统计局发布的一组数据让房价再次成为“两会”的代表、委员关注的话题。
也许是巧合，也许是有意为之这个消息的出台乃人寻味。据国家发展和改革委员会与国家统计局18日联合发布的统计数据，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，涨幅比1月低0.4个百分点。
据介绍，2月份新建住房销售价格同比上涨11.8%，涨幅比1月低0.4个百分点。90平方米及以下新建住房销售价格与上月持平。分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括乌鲁木齐（涨幅为24.2%）、宁波和海口（涨幅均为18.9%）、南宁（涨幅为18.8%）、北京（涨幅为16.5%）。
90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅较大的主要城市包括北海4.3%、海口4.2%、惠州2.5%和岳阳2.3%等。环比价格下降的主要城市包括重庆1.8%、泸州1.3%、西安1.1%和秦皇岛0.7%。
二手住房销售价格同比上涨11.5%。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括乌鲁木齐（涨幅为24.5%）、蚌埠16.6%、无锡16.3%、长春15.8%和兰州15.7%等。
房价涨幅首次下降
对于这个现象有人认为全国房价上涨的趋势并没有得到根本上遏制，房屋销售价格同比涨幅仍然保持高位运行，调控的任务依然非常重，但是也有一个可喜的现象：二月份房价涨幅首次下降，二线城市也加入到了降价阵营。2月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨10.9%，涨幅比上月低0.4个百分点，而类似的房价涨幅下降，只有在去年2月份短暂出现过。
值得注意的是，继广州、深圳之后，更多的二线城市在2月份加入房价下降的阵营，房价环比下降的城市在今年2月份扩大至14个。遵义、南充等二线城市的表现甚至超过一线城市。统计显示，2月份新建住房价格环比下降明显的有遵义(2.2%)、重庆(1.7%)、南充(0.9%)，而二手房价格环比下降的主要城市包括包头(4.0%)、重庆(2.8%)、郑州(2.6%)、贵阳(1.4%)等。
对于目前房地产市场的形势，国家发改委曾在本月明确表示，“自去年11月份以来，国家各项宏观调控措施效果正在逐步显现。”不过，对于2月份再度出现下滑的房价，业界则给出不同于官方的解读。链家地产市场部研发主任王志伟表示，从往年市场行情看，由于2月份正值春节，市场一般都比较低迷，而二线城市房价下降明显，与其自身发展不成熟、波动较大有关，相信随着市场在未来几个月的转暖，中国楼市低迷情况会逐渐转好。
“两会”闭幕前的这一消息，有人正面解读，认为是国家宏观调控起到了作用；有人负面解读，认为国家的措施没有从根本上解决问题，必须加大调控力度，但无论是那种解读都可以肯定地认为，国家调控房价的力度会更加加大，同时，从“两会”的一些信息中可以看出眉目。
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