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小区物管向何处去
市区不到三成小区成立业委会
目前，我市小区的数目在不断扩大，但其中只有不到30%的小区成立了业主委员会。
据悉，我市目前已经通过业主大会成立业主委员会的小区有雅景花园、胜利新城、丽苑小区、南泉别墅小区、骏发豪庭、聚龙里、雅怡居、银隆大厦、聚德街Ｆ区、育德Ｄ区、怡雅苑、雅豪居、利家城商业区、怡乐苑、怡康华庭等。
江门市物业管理协会会长谭婕告诉记者，市区只有不到30%的小区成立了业主委员会，这主要是因为有的开发商怕成立业委会后带来麻烦，很多业主本来工作就忙，没有时间也不愿意去干没有工资、又“吃力不讨好”的业委会工作。
怡雅苑业主委员会和丽苑（中北区）业主委员会是我市较早由业主自选成立的业主委员会。怡雅苑小区业主委员会成立已经有8年多，一直非常重视小区治安管理、财务管理、民意调查等关系到业主切身利益的工作，小区管理日渐成熟。
丽苑（中北区）业主委员会成立于2001年，因各种原因，原有的物业管理公司于2006年10月1日凌晨撤离。此后一年多时间里，丽苑（中北区）业主委员会“名存实亡”。
为维护业主的合法权益，我市有关部门已就成立业主大会和业主委员会的工作指引及其办事程序作出试行规定。
据悉，业委会选举采取差额选举的方式，差额比例不得低于20%。业主可以自行投票，也可以委托他人投票，投票时要出示选举证。业委会委员候选人以得票多少排序，按预定委员人数得票多者，且必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，依次当选为首届业委会委员，产生业主委员会。
根据规定，业委会委员应当是本物业管理区域内的业主，在本小区居住的时间不少于10个月。业委会应由5至17人的单数组成，委员任期为2年或3年。业委会委员缺员超过40%的，应当召开业主大会增补，但增补后的业委会委员总人数不宜超过17人。
（吕胜根 阮悦娴）
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