由“工业型”向“服务型”转变

——沙坪街道大力发展第三产业纪实

正在兴建中的“三产”项目经纬凯旋城楼宇。 郑声 张茂盛 摄

　　开栏语：近年来，鹤山市镇（街）级经济发展加速，逐渐成为支撑地方经济发展的坚实基础，第三产业也出现了良好的发展势头。为配合各镇（街）做好第三产业发展的宣传工作，加快鹤山市镇（街）级经济发展，推动农村“三化”建设，本报从本期起陆续推出“三产助推地方经济发展”专栏，敬请垂注。

　　沙坪作为鹤山市经济、商业和文化中心，江沙工业走廊的“桥头堡”，比邻珠江三角洲发达地区，有发展第三产业的极大地缘优势。早在今年鹤山市“两会”之后，沙坪街道就确定了经济发展大方向：整体上由“工业型”向“服务型”转变。目前，以大型服务业为龙头，以第三产业为主，集商住、休闲、娱乐于一体的“东部城区经济圈”基本发展思路已经形成，沙坪大力发展第三产业的好机遇已经到来。

　　房地产业和酒店业得到大力发展

　　截至目前，沙坪街道辖区内的知名楼盘不断增多。凯旋城房地产项目完成第一期项目，推出首期楼盘，受到市场的追捧；银雁房地产第一期楼盘全部售完，第二期项目随后发售；方圆房地产基建项目如火如荼地进行；地处文华路的“蝶映东城”大型文化娱乐饮食项目首期完成。

　　“五一”小长假，沙坪辖区内的楼市掀起了销售小高潮，凯旋城仅3天时间就卖出了几十套房子，银雁的销售情况相当可观，业内人士对下半年的楼市一致看好。

　　五星级标准的银业雁山酒店落成。由广东银业发展集团投资的广东银业雁山酒店取代了在江门地区有着14年历史的首家四星级酒店——雁山酒店（雁山酒店已于2007年10月停业并即将被拆除）。广东银业雁山酒店于2006年底破土动工，耗资近3亿元，是在原“雁山酒店”湖景区域新建的一家按五星级标准建设的商务酒店，酒店由广州从化碧水湾温泉度假村有限公司管理，已于前段时间顺利开业。

　　积极打造“滨江物流带”

　　发展现代物流业对于沙坪街道实现“十一五”规划的奋斗目标，拓展新的经济增长空间具有十分重要的意义。沙坪街道积极打造“滨江物流带”，兆东、津盛等几个大型的超亿元的物流项目已经上马或准备上马。

　　沙坪位于珠江三角洲的腹地，与南海、顺德隔江相望。良好的区位资源、优越的地理优势及西江水资源条件使该街道具有得天独厚的物流业发展前景。

　　沙坪是鹤山的西大门，制造业发展迅猛，已形成以纺织业、制鞋业、五金业、灯饰业、印刷业等行业产业群，使沙坪经济充满活力，为物流业发展奠定了坚实的基础。

　　沙坪物流业的发展因此已初见成效。目前该街道杰洲村委会申报投资物流项目的已有4个企业，这4个项目总投资超过3亿元人民币，每年可为街道带来超1亿元的税收，虽然这4个项目目前都处在审批阶段，但优良的发展条件已为物流业的发展展示了广阔的前景。

　　第三产业成为村级经济发展重点

　　沙坪街道村级经济也向着第三产业方向发展，这是今年以来沙坪街道经济发展中的一大亮点。辖区内镇南区和汇源村的三星级酒店竣工，中东西、越塘、小范、玉桥、赤坎、楼冲、杰洲等村委会先后成功引进酒店、大型超市、物流和饮食娱乐项目，投资额超过4.5亿元。

　　比如，沙坪街小范村委会以发展优质物业带动村级经济可持续发展，去年集体收入超700万元。村民人均分配达3200元，走在该市农村集体经济综合发展实力的前列。

　　2000年之前，小范村委会集体经济仅靠微薄的征地款利息收入维持。村“两委”班子经过集体决策，决定改造小范街，兴建10000多平方米的商铺，并全部出租，掘出了村集体“第一桶金”。随后，由经纬房地产公司出资兴建了1000多米长、双向四车道的前进南路，使昔日的臭水沟变成了通衢大道。2001年，村委会与经纬房地产有限公司合作，引入房地产开发项目，道路两旁的商铺成为抢手货。2004年，碧桂园集团进驻鹤山，开发了当时全江门最大规模的优质楼盘，带动小范村委会的新一轮经济腾飞。2007年，经纬公司又开发了优质小高层电梯洋房楼盘“凯旋城”，成为鹤山市委市政府“东移北拓南进”战略中南进成功的范例。

　　与此类似的还有中东西村、文边村等，房地产或酒店业都有很大的发展。

　　招商引资方面，沙坪今后将以房地产、酒店、物流为主，利用“沙坪组团”和“滨江组团”发展的机遇，大力引进和发展房地产业和酒店物流业，构建以房地产业为龙头的东部城区经济圈。

　　值得一提的是，鹤山市兆东经贸有限公司已在鹤山市沙坪镇杰洲村上乪及海滩购置土地105亩拟建造500吨级化工类码头一个，总投资达人民币1亿元，投产后可安置300多个劳动力，年创税收2000多万元。该项目预计在报批手续完善后一年内全部竣工，届时鹤山市及全部珠三角地区的化工塑料行业将受惠此项目且降低生产成本，增强竞争力，多创外汇税利，实现共赢。

　　谷埠商住区将是今年重点打造项目，其中谷埠市场占地30亩，逐步把谷埠区建成一个功能齐全的新城区，促进经济良性循环、跨越式发展的格局。

　　村级引资方面，沙坪的农村将依托城区的地理优势，找出一条科学发展与创新发展的道路，而主要推崇的办法就是盘活自留用地，改变过去低效益经营方式，要高层次、高标准地采取规模开发模式，建一流的商铺和现代化的厂房，提升城市整体形象，进一步提高当地经济的综合实力。　（本报记者 郑声 张茂盛）