一些人所期待的“红五月”并没有到来。 刘楹冉 摄

　　今年第一季度，江门楼市销售自春节后开始显现“疲态”，成交未如人意，因此，不少开发商纷纷寄望于传统的旺季“五一”黄金周，由于今年“五一”只有3天，加上不少新盘都计划于5、6月推出，所以有不少人预测，今年的“五一”黄金周将成为楼市的拐点，成为楼市的“红五月”，然而，结果却恰恰相反，5月楼市不仅没有“井喷”，反而还有几个楼盘“失约”，推迟到了6月上市。

　　“天灾人祸”影响楼市成交

　　根据房产管理局的有关数据分析，5月份，除了个别墅楼盘销量较之4月份有较大幅度增长外，其他楼盘的合同签约量都基本保持或略低于4月份的水平，即使是合同签约量排名前列的楼盘也未能例外。

　　对于5月份的销售未尽如人意，不少人开发商在接受采访时都提到了地震和天气的因素。“地震发生后，大家都在关注抗震救灾的情况，对楼市的关注度自然下降了。”北新区某楼盘的销售经理在接受本报记者采访时表示。

　　与此同时，记者采访的一些购房者也纷纷推迟了购房计划。“全国都在抗震救灾，这种情况下没有心情去看房、买房。”一位消费者告诉记者，原本打算5月份去踩盘，现在只能推到6月再说了。

　　不但购房者推迟了购房计划，一些开发商也延后了项目开盘日期。据了解，原先预计在5月上市有金汇豪庭、凤山水岸、鹤山十里方圆等楼盘，如今，这些楼盘基本都要推迟到6月甚至7月份上市。

　　“开发商要考虑开盘时机，尤其在目前全民抗震救灾的时候高调开盘，可能会对项目产生负面影响。”一位新盘的负责人告诉记者，但据知情人透露，这只是推迟开盘的其中一个因素，更重要的是，连日来的倾盘大雨，使不少项目的工程都被迫停下来，延迟开盘也是无奈之举。

　　开发商看淡“端午节”销售

　　一位资深楼市专家分析说，虽然地震会对消费者的心理产生一定影响，造成一定的观望情绪，但对江门的整体房地产市场不会有太大影响，但如果6月份还是持续下大雨，其影响将会更严重。

　　然而，端午节前夕，记者发现，我市楼盘借端午节作文章的并不多，大多数楼盘并没有采取行动。采访中，不少开发商均表示，往年，楼盘对于端午节一贯没有什么促销，今年虽然多了假期，但由于端午节期间雨天多，雨势大，估计出门看楼买楼的人不会太多，效果不会太好，因此还是决定放一放，等雨季过后再发力。

　　也有些楼盘还是选择在端午节举办活动，如骏景湾豪庭就推出“我们的幸福年代”大型社区活动，现场举行益智游戏，包粽子，以及品牌车场活动；高尔夫一号则是把世界知名玩具品牌“乐高”的教育体系引进江门，开展“乐高”少年儿童教育体验活动，并举行夏日缤纷雪糕节、新款奔驰名车展、华盛醇品咖啡日等时尚体验活动。

　　据这些楼盘的负责人介绍，虽然端午节看楼的人相对“五一”来说要少些，但比平时还是多很多人，活动期间也有部分人成交，可见活动还是有一定效果，不能按惯常思维看淡端午节商机。（陈祺伟）