新城苑二区业主在住宅楼上悬挂条幅抗议购买地下车库。梁莉 摄

　　原来将地下车库出租给业主使用的开发商，将车库转给另一家公司出售，引发了矛盾，业主们不禁要问：

　　“购买车位者后果自负！”“捍卫自己的权利，让正义的红旗飘起来！”几条显眼的条幅挂在鹤山新城苑二区住宅楼醒目的地方，途经小区的行人都不禁想问，这里到底发生了什么事？

　　原来，该小区的业主们一直以来都是租用车位，但从今年4月份开始，新城苑的开发商鹤山住宅公司要求业主购买车位，于是，小区地下停车库的归属问题便成了业主与开发商之间的矛盾焦点。由于事情迟迟没有得到解决，矛盾越演越烈，引起鹤山市领导的重视，通过多方调解，开发商暂时停止登记购买车位方案。目前，该市有关部门已介入调查。

　　业主:先弄清楚车库归属问题

　　“到底地下停车库属于谁？这个问题我们一直都没有弄清楚！”业主陈先生从入住新城苑二区以来，都是以每月几百元的租金租用地下停车场车位。今年4月份，业主收到开发商的通知，称已把停车场出售给另一家公司，要求业主购买车位，价格在每个10万元至12万元之间。近日，记者曾致电该小区咨询，确实有另外一家公司正在出售车位，每个车位的价格为12万元。

　　“在我们的业主公约上，写明了小区内的公共设施包括车库在内均属于全体业主所有。”一名业主翻开业主公约，指着其中的一处内容给记者看。“刚入住小区时我想买车库的车位，但是开发商却说车位全部用于出租，不出售，并且出租的费用用于小区的物业管理，现在却说小车车库已经卖给另外一家公司，要我们业主以每个车位12万元的价格购买，我们想知道的是，车位的归属权到底属于谁？是业主还是开发商？如果是开发商就拿出证据，等搞清楚归属问题了，一切再慢慢商量。”这位业主说起车位的问题就非常气愤。

　　“希望引起有关部门重视，公正地帮我们解决问题。”部分业主告诉记者。

　　新城苑二区的开发商鹤山住宅公司的王经理告诉记者，地下车库一直是属于开发商的，至于其他问题等鹤山市政府有关部门调解后再说。

　　为此，记者咨询了广东五邑律师事务所的黄日森律师，他表示，首先要搞清楚该小区车库的归属问题，可以到房管局查询，地下车库也可以出房产证。如果有办理房产证，那么房产证上就有注明车库的所有者。如果没有办理，那么小区在移交的时候，房屋与地下车库同时也移交给业主。同时，还要看确权的时间是什么时候，如果车库归属确权在《物权法》生效之后，业主对确权有质疑，可以通过诉讼撤销确权。

　　信访局:将召集双方共同商讨

　　记者找到了鹤山市信访局有关负责人，这位负责人告诉记者，6月2日早上，20多名新城苑二区的业主来到鹤山市政府信访局要求协调解决，该市领导也相当重视这件事。当时信访局也找来了鹤山住宅公司的有关负责人，大家一起商量。通过几方面的协商，决定暂时停止原来住宅公司登记购买车位的方案，维持该停车场现行的使用和管理方式。

　　6月6日，鹤山市信访局有关负责人通过该市房管局了解到，住宅公司还没有办理新城苑二区地下车库的出售手续。近段时间鹤山市信访局将会与该市建设局、房管局以及业主代表、住宅公司等方面一起商讨解决办法。

　　（本报记者 梁莉）