小区空调节能率达52%建设增量成本6.5年收回

——走进全国首个建设部3A住宅性能认定项目深圳振业城

　　振业城设计方案

　　太阳能热水系统工作示意图

　　湖区意向图

　　低能耗LOW-E玻璃

　　采用百叶遮阳装置的外窗

　　“七岛一湖”意向规划图

　　蒸压加气混凝土砖

　　太阳能集热器

　　目前，我市正积极推进建筑节能工作，推广更低能耗和绿色建筑技术，并大力推进可再生能源建筑应用工作，虽然也取得了一定成效，比如以蓬江区星汇花苑小区、新会区御景园小区为试点，建立墙材革新与建筑节能示范小区，比如以公共建筑为切入点，创建太阳能利用示范工程，已有江门市第一中学学生宿舍楼等一批大型公共建筑和居住建筑安装了太阳能热水系统，但整体来看，与其他走在建筑节能前列的地区及项目相比，还存在一定的差距。

　　它山之石，可以攻玉。本期我们将走进全国首个建设部3A住宅性能认定项目——深圳振业城，挖掘其在住宅节能的具体操作过程中值得我们借鉴的地方。振业城不仅是全国首个建设部3A住宅性能认定项目，而且对其他地区的建筑节能工作具有重要的示范作用，对于普通民众了解新规范、使用新规范，也将起到重要的普及推广作用。

　　文/本报记者 刘楹冉　图/深圳振业城提供

　　建筑节能设计3大法宝：自然通风、遮阳、隔热　　

　　建筑节能应从经济性、地方性、阶段性出发，选择适宜的节能技术路线。深圳振业城一期设计主要是采用“有机统一的整体设计”策略，从总图规划到建筑单体设计的全过程考虑节能设计，其建筑节能设计的3大法宝分别是自然通风、遮阳、隔热，并且采用数字模拟设计手段，在设计阶段提前发现问题从而针对性解决问题。

　　在自然通风方面，振业城根据深圳市所处的亚热带海洋性气候特点，采取以“自然通风＋间歇式空调”的模式，从温度、空气、阳光等细节上营造高舒适、低能耗的居住空间。

　　深圳地区5-9月，每月都有10天以上室外气温低于28℃，其中5月份室外气温低于28℃的天数超过70%，对应的室外风速大，具备良好的自然通风降温条件。

　　为保持良好的室内空气品质，振业城对小区、组团、户型都进行了自然通风模拟设计，通过小区换气、建筑换气、室内换气3个层次充分利用深圳良好的自然通风条件。

　　对自然通风不利户型的室内分隔、外窗位置、外窗可开启尺寸等进行了调整，使室内的气流更加畅通，室内空气龄明显降低。 在遮阳节能设计方面，振业城在建筑体的东、西、南方面采用Low-E中空玻璃窗，遮阳性能接近普通白玻性能的2倍；房间外窗可开启面积不低于该房间地面面积的8％，南向部分采用百叶遮阳装置各房间的外窗（包括阳台门）。

　　在围护结构节能设计方面，一是建筑的外墙全部采用蒸压加气混凝土砌块墙体，隔热性能优于普通砖墙44%；二是屋顶采用30mm厚的挤塑聚苯板，大大降低屋顶的平均传热系数，屋面采用挤塑板隔热，隔热性能优于普通屋面隔热性能的60%；三是外窗除北向及内庭内玻璃采用白玻外，其他各朝向均采用Low-E中空玻璃，隔热性能优于白玻100%。

　　可再生能源的利用及新技术的尝试

　　考虑到深圳地区太阳辐射强烈，深圳振业城大面积采用太阳能热水系统，并尽可能多地在公共地带安装了太阳能LED灯，成为深圳乃至华南首个大规模使用太阳能的住宅项目。使用LED节能灯，虽然前期投入增加了，但其高效节能长寿命的特点，在节约能源的同时，也降低了后续物业管理的运营成本。

　　振业城充分利用地势高差和“七岛一湖”的规划布局，引入加拿大水处理专利技术，进行雨水收集再利用。结合雨水收集系统，建造了深达7米、面积达17000㎡的人工生态活水湖，采用湖水自净技术，节约了水资源，配合贯穿南北的生态溪，起到冷却周边空气、湿润周边环境、降低社区温度的作用。

　　在水系边坡工程中，使用加拿大专利技术金字塔护坡，完全替代石头，水泥预制件，构筑永久性软体边坡。金字塔护坡筑就的边坡具有可植被的表面，使新开挖的创面当年绿化，当年愈合，形成天然美观大方边坡。同时，筑就的边坡具有高度透水性，对土壤流失，局部泥土石流，边坡塌方等具有很强的防护和稳定作用。

　　振业城的小高层采用无机房电梯，属节能环保产品，使结构更紧凑、空间布局更合理，节约了顶部空间，将电梯完全融入了建筑布局，使建筑结构更趋完美，具有节能、环保、运行精度高的特点。

　　节能投入与经济效益　　

　　经济效益明显：小区空调节能率达52％　　

　　振业城一期的住宅节能设计，增加的总投资为2500万元左右，包括屋顶保温材料、LOW-E中空玻璃窗、太阳能热水器系统。一期的住宅建筑面积为12.13万平方米，因此，单位建筑面积增加造价约206元/平方米，如果不包括太阳能热水器的投资，则节能设计增加的造价约177元/平方米（指建筑面积），增加建造成本7.1%，每年可节省电费28元/平方米，增量成本回收期6.5年。

　　节能设计建筑比非节能参照建筑的能耗小，主要是空调节能和太阳能热水系统节能。振业城一期示范小区住宅建筑面积为12.13万平方米，共有463户，测算得知，空调节能率达52％，则一年的空调节能量可达843万度，太阳能热水系统全年平均集热效率约为40％，管道的热损失大约为20％，若电热水器的热效率为90％，则一年可节电119万度。

　　社会效益大：二氧化碳减排量可达9570吨/年　　

　　在进行了住宅的建筑节能设计之后，试点区域的空调能耗比未经过节能设计前将下降一半以上，广大的住户将从中直接获利，而这种明显的效果又直接对整个项目的销售情况起到良好的作用，发展商和住户都将从中得到可观的经济效益。

　　不仅如此，振业城一期小区具有明显的节能减排能力，具有良好的环保效益，因为按照一年节约962万度电来计算，即折合标煤3598吨/年，也就是说，二氧化碳减排量可达9570吨/年。