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准买家眼中的今古洲花园

http://www.jmnews.com.cn 2008-6-26 9:33 江门日报 第6844期 B2版

  楼盘名称:今古洲花园

  位置:新会区今古洲今洲路68号

  准买家:吴女士

  楼盘情况:位于新会银洲湖畔的今古洲花园,是南新会最大的别墅区之一,项目总占地200亩,约建150栋别墅和300套洋房。一期别墅组团“丽景银洲”已售罄,二期别墅将于年内推出。目前在售的是洋房组团“银泉阁”。

  看盘动机:吴女士此前在市区有一套120平方单位,刚买的时候正值新婚期,小两口觉得面积刚刚好。去年吴女士生了个女儿,父母从乡下过来帮她带小孩,住在家里,这时她才发现,原来买的房子有点小,不够用,而吴女士的丈夫经常需要晚上用电脑写稿,住在市区比较吵,,难以不受影响,因此,他们希望能搬到空气清新、环境优美的近郊居住,正巧,近期今古洲花园洋房新样板房开放,吴女士便抽空前往现场看盘。

  交通条件:一路绿灯,交通顺畅  

  记者与吴女士周二下午相约驾车前往看楼,取道新港路经今洲路,一路非常顺利。除去在中心南车站路口的红绿灯稍需等侯,从出发(中心广场)到进入今古洲花园项目内,总计花费时间正好6分钟。

  据了解,目前由城区到达今古洲花园驾车可选路线主要有两条,一是中心路取道新港路,经今洲路到达;二是取道振兴路,经三和大道直达。两条路线中第二条直线距离最短,但由于途经居民生活区多,上下班时间路途相对拥堵。走第一条路线只需过三四个绿灯,而且车流量较少,道路条件不错。

  物管:示范小区,安全到位 

  小区的出入管理相当严格,非住户出入都要证件登记。小区的保安给吴小姐留下的印象也不错,对人很有礼貌。

  吴小姐在楼盘内走一圈,发现这里的安全监控设施很到位,围墙上装有红外对射,重要的公共地方都安装了闭路电视。听楼盘的销售人员介绍,今古洲花园是新会首个物业管理示范小区。从现场来看,确实是看过的新会楼盘中管理得最好的一个。

  园林:层次丰富,景色优美  

  园林设计一直是今古洲花园引以为豪的地方。小区内树木的种类和颜色丰富,尤其是园林中营造了很多山地丘陵景观,其中包括有两座高差达2.2米左右的山岗。两侧的堆土种植与园路高差明显,加大了造园起伏,产生出高低错落的视觉美感,使得园林层次更为丰富。在众多的设施中,吴女士最喜欢会所旁边的露天园林游泳池。吴女士自小就希望拥有这样一个私家泳池,现在虽然不能私家拥有,不过她觉得仍然有梦想成真的感觉:一边游泳一边赏景,好有叹世界的feel。

  洋房:布局合理,升值潜力大  

  洋房的户型和坐向都相当理想,一梯两户,南北对流,在屋内竟然有清风过堂的感觉,真的很舒服。室内的布局感觉也不错,楼梯的配置也高,花岗岩地面、抛光砖墙身,做工相当精细。

  吴女士看了几个户型,她表示,比较喜欢五楼一间180平方米的复式。按她的话说,五楼不高就有复式,很难得。虽然买不了别墅,不过在别墅小区住复式,也很有别墅感觉,而且今古洲花园洋房的价格平均约2800元/m2左右,比市区的小区楼盘便宜,升值潜力相当大。现在买大点,除了可以住得舒适些外,升值也快。

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  配套:生活设施日趋完善  

  在吴女士看来,今古洲花园稍感遗憾的是:社区配套性商业少了一些,诸如洗衣店、便利店等一些涉及到居住者基本需求的商业,似乎不如城区。邝经理表示,如果今古洲花园水岸风情商业街完成招商后,应该会有很大的改善。

  据今古洲花园的邝经理介绍,目前项目自身规划设计的配套工程基本完工。记者在现场看到,面向今古洲花园入住的业主服务、面积在1500平米左右的会所已经落成,热带风情游泳池已投入使用。除会所外,还有一座四星级的酒店,未来将作为服务业主的休闲场所,承办满足业主需求。另外体育设施:网球场、篮球场等项目将于今年内动工,明年正式投入使用。 

  经再三考虑,吴女士决定卖掉市区的房子,在今古洲花园选择一套复式洋房,圆自己的“安居梦”。

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