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楼盘大战提前“开演”
上周末，市区有3大楼盘或开盘，或推新货，或进行预约登记，奥运后的“金九银十”大战提前打响
天鹅湾开盘当天，吸引了众多市民前去参观。
8月30日，作为奥运会后的首个周末，东华·天鹅湾、五邑碧桂园、中天国际等几大楼盘纷纷出动，或开盘，或推新货，或进行预约登记，使得奥运后的“金九银十”大战提前开演，不少市民也积极地奔走于各楼盘之间咨询参观。
关键词：8.5折开盘
东华·天鹅湾
电梯洋房折后26万元/套起
上景叠加式别墅折后3399元/平方米起
本报讯 8月30日，备受瞩目的东华·天鹅湾正式开盘，吸引了众多市民前来参观选购。作为奥运后首个开盘者，东华·天鹅湾首日交投火热。
据销售负责人透露，此次推出洋房和叠加式别墅共90多套，开盘当天包括之前累积认购的已成交20套，截止9月2日，共成交了50套，成交金额2500万元，其中，洋房已成交了八成左右。
奥运后首个开盘者备受瞩目
作为奥运会后首个开盘者，东华·天鹅湾自然吸引了业内外众多关注的目光。是日上午9时多，记者来到东华·天鹅湾，销售大厅外已停放了近百辆车，车牌号码显示绝大多数为江门本地的车，也有一些是来自中山、佛山、广州等周边城市。
家住北新区的区先生，听说天鹅湾开盘，特意过来看看。他意向的产品类型是别墅，江海区优美的环境以及天鹅湾此次报出相对较低的价格，是吸引他的主要原因。对于目前的观望气氛，区先生认为，现在股市下跌，而楼市与股市息息相关，大家有观望心理也是正常的，不过，如果看中的话，他还是会出手买的，因为本来就决定要换房的，况且房子可以保值增值。
开盘前已被订购近20套
东华实业总经理洪世光和总经理助理吕震寰共同拉开巨幅帷幕，宣布天鹅湾正式开盘，并现场公布了价格：首批推出∠15°电梯洋房和上景叠加式别墅共90多套产品，全部一口价8.5折优惠，∠15°电梯洋房折后26万元/套起价，上景叠加式别墅折后3399元/平方米起价。
活动主持人随即报告：在8月30日天鹅湾正式开盘之前，已有10多套产品被市民抢鲜提前认购，而在开盘仪式开始前，又有两名市民现场签下认购书。仪式进行20多分钟后，主持人再次汇报销售进展情况：又有数套产品被市民现场认购了。
创新叠加式别墅反应热烈
开盘仪式结束后，嘉宾和市民们纷纷去样板房参观。据悉，当天，东华·天鹅湾推出一套湖景双拼别墅样板房和两套上景叠加式别墅样板房，∠15°电梯洋房暂无样板房可看，其中，叠加式别墅样板房的户型分别为A型七房两厅255平方米和C型四房两厅185平方米。销售人员介绍说，上景叠加式别墅是天鹅湾创新的“三层立体空间”，集平层、复式和错层住宅的优点于一体，4-6米高的中空客厅给业主更多空间。
市民邓先生看完两间叠加式别墅样板房后，表示比较喜欢，因为对于他这样二三十岁的年轻人来说，这样的户型很时尚很新颖。邓先生尤其对四房两厅185平方米的C型赞不绝口，认为空间布置合理，既保证了每个房间的私密性，又竭尽空间之用，避免了浪费，很不错。
关键词：推新货
五邑碧桂园
别墅5308元/平方米起
本报讯 8月30日，五邑碧桂园推出最后一批产品——泊林2期，别墅5308元/平方米起价。
当天，记者来到五邑碧桂园销售中心，看到现场销售气氛热烈，很多市民在咨询或洽谈签约事宜，一些市民还边看边给家人打电话征求意见。据悉，此次五邑碧桂园推出的泊林2期，全部为独立别墅，是该楼盘的最后一批产品，货量约100多套，5308元/平方米起价，之前所推的产品只剩少量的超豪别墅、连排别墅和洋房。
五邑碧桂园自2003年进入江门至今已有5年时间，整个楼盘的开发和销售都已步入尾声。今年上半年，江门楼市步入观望低迷期，五邑碧桂园顺势频频打出降价促销广告，扫尾意图显而易见，别墅的起售价格从9500元/平方米一路跌落到8100元/平方米、6168元/平方米、5308元/平方米。从市场反应和市房产管理局有关数据可知，尽管今年上半年观望气氛严重，但五邑碧桂园的“扫尾策略”，依然为其赢来了如潮人流和每月高居销售榜首的销售业绩。
关键词：预约登记
中天国际朗晴苑
开始接受预约登记
本报讯 沉寂了近一年之久的中天国际，终于开始重新出现在市民视线中，8月30日正式开始接受预约登记。
中天国际自去年“国庆”推出朗晴苑8、9号楼并很快告罄后，在将近一年的时间里再无新货面市。据悉，中天国际8月30日预约登记的是朗晴苑10号楼，面积从89-170平方米的两房两厅和三房两厅，大三房全部带入户花园。
接受预约登记的首日下午，记者来到中天国际，看到其销售中心已焕然一新，沙盘模型也更换了，完整展示出院士路左右两侧包括会展中心在内的整个小区全貌。
记者看到，市民络绎不绝地前来参观咨询。作为一个已经成熟的小区，很多市民事先对中天国际都有一定的了解，咨询的问题已不再是周边环境、楼盘概况等问题，而更多地是单刀直入地询问面积、户型、开盘时间及价格等。
文/图 本报记者 刘楹冉 实习生 陈淑敏
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