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新会157亩地3.9亿起拍 建70层商业综合体

 来源:新会侨报  发表时间:2017-07-15 12:16  点击:

[摘要]江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2017-91(新会14)号国有建设用地使用权,该地块位于新会枢纽新城,面积约157亩,起拍价为3.9亿元。

资料图

受江门市国土资源局委托,江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2017-91(新会14)号国有建设用地使用权,该地块位于新会枢纽新城,面积约157亩,起拍价为3.9亿元。

该地块规定建设商住建设区须建设一幢建筑层数为70层的酒店商业综合体。地块摘牌日期为2017年8月16日。

江门市JCR2017-91(新会14)号地块位于新会枢纽新城片区梅江蓢交、孖洛、九宾、西甲九滨(土名),新会碧桂园南湖郡东南面,临近新会汽车站、江门大道、珠西枢纽江门站,区位交通优势明显。周边有新会碧桂园、美吉特广场、富力·南湖壹品等楼盘。

地块位置

该地块用途为城镇住宅和商服用地,建设用地面积为104627平方米,折合约157亩,其中住宅建设区用地面积为38636平方米,商住建设区用地面积为65991平方米。地块为商业用地[B1]、二类居住用地[R2]。

建筑物性质:商业楼、办公楼、住宅楼。其中在商住建设区须建设一幢建筑层数为70层的酒店商业综合体(建筑面积不少于110000平方米)。

综合容积率:2.5≤V≤3.13,其中住宅建设区的容积率上限为2.5;商住建设区的容积率上限为3.5,含不超过30%的住宅建筑面积(以建设用地面积计算)。地块计算容积率总建筑面积为327483平方米,挂牌起始价39051万元。

据悉该地块的住宅层数规定为6层≤F≤30层;商业层数规定为4层≤F≤70层,建筑密度:25%≤D≤40%,其中塔楼密度≤15%(以建设用地面积计算);绿地率:30%≤G≤40%(以建设用地面积计算)。

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