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买楼的请注意!“金九”超千套货量推出市场

 来源:腾讯大粤网·房产频道  发表时间:2017-09-11 10:19  点击:

腾讯大粤房产讯(编辑伍俊杰) 今年二季度起,楼市调控政策开始了收紧态势。如此背景下,楼市需求端的持续收紧让房地产市场出现了明显降温(7、8月中心城区交易数量递减)。但据房事君观察,对于九月,这一楼市传统旺季,江门不少开发商寄望于新一轮的推货潮,能够刺激购房者的置业需求。据不完全统计,9月期间市内多个项目将推出全新货源。

买楼的请注意!“金九”超千套货量推出市场

据了解,蓬江区方面,保利大都会预计新推三期20幢,建筑面积约90㎡、120㎡;美的公园天下预计推出5幢,建筑面积约107㎡、122㎡;越秀天悦星院计划推出1幢,建筑面积约94㎡、123㎡、140㎡;胜坚紫悦计划推出3幢、5幢,建筑面积约98-168㎡;蓬江玉圭园计划推出22幢,建筑面积约98㎡、117㎡、124㎡;昇悦居计划推出2幢、3幢,建筑面积约87㎡、96㎡,共132套。

买楼的请注意!“金九”超千套货量推出市场

江海区方面,天鹅湾计划加推爱琴苑20幢,共115套;恒大加推19栋;共124套;星海湾华庭计划推出11幢、12幢,建筑面积约96㎡、108㎡、138㎡,带精装出售;名门壹号计划推出6幢、7幢,建筑面积约93㎡、110㎡;朗晴新天地计划推出5幢、6幢,建筑面积约104㎡、113㎡、124㎡。

新会区方面,新会碧桂园第八期柏悦府计划加推4幢,建筑面积约118-145㎡,约90套;珑城半山计划推出26幢,建筑面积约101—126㎡;御郡花园计划推出6幢,建筑面积约95-102㎡。

通过以上消息不难看出,9月份预计推货超千套,与部分月份推货数百套相比增加不少。

“目前,感觉市场不稳定,市民的购房热情有所降温,所以,这个9月是不是真的是‘金九’,还有待考验。”一位不愿透露姓名的业内人士表示。

如上面相关人员所说,房事君观察到,限购政策出台前后,楼盘普遍“不愁卖”,但如今,楼盘普遍感觉“日子没有以前那么好过”,有的开始使用促销手段。

“我之前去买楼,没什么优惠,销售人员说能抢到楼就不错了,前几天,我堂弟去买楼,享受了一些优惠。”市民陆先生说。

买楼的请注意!“金九”超千套货量推出市场

对此,江门楼市分析师黄先生告诉房事君:“随着传统九月旺季的到来,开发商推新货的节奏也在加快。在过去几个月的调控下,房企的销售速度有所放缓已是不争的事实,前者想要完成年初定下的销售目标也有小许难度。如此一来,开发商对于项目利润水平的诉求会更加强烈,这也是开发商加速推出新一期高端精装的原因。随着全市新推精装项目的开始增多,在目前市场稳定的情况下,各开发商为增加改善型客户的购买,不排除会推出部分优惠措施以促进销售。加上库存不断上升,销售稳步下跌,这为后市稳定价格提供了基础。”

责任编辑:王雪晴

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