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住房装修 暂不能提取住房公积金

 来源:江门日报  发表时间:2018-05-17 07:00  点击:

    问题一:一手房合同备案要多长时间?

    陈女士:我于2018年1月正式签订购房合同,现已三个多月,还未办理合同备案。请问一手房合同备案要多长时间?

    市住建局:我局备案窗口是以开发公司提交完整备案资料的时间为依据,轮候办理预售合同备案,因我市实行限购政策,我局备案窗口工作人员需对购房人的购房资格进行审核,备案时长有所增加。我局为解决备案时长问题,根据实际情况不断地调整、改善合同备案的办理流程,基本保证在开发公司提交完整备案资料后的60日内完成预售合同备案工作。

    问题二:社保要连续缴纳吗?

    肖先生:4月份提供了半年以上社保资料和开发商签订正式网签合同,5月份辞职。请问辞职对备案有影响吗?购房的社保要求是与开发商网签合同的日期计算,还是以房管局备案的日期计算?与开发商网签了,到他们去备案,听说排队要两个月。如果没备案成功,要怎么处理?

    市住建局:根据《江门市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(江府办函〔2017〕90号)精神,认定个人社会保险证明缴纳时长标准为:以购房人在购房之日【含购房之日,以交付房款(含定金、首付款或部分房款,下同)的银行入账凭证(家庭成员以内都给予认可,下同)时间为认定标准】前连续在江门市缴纳社会保险证明的时长为认定标准。同时,缴纳社保必须是连续的。若合同备案不成功,买卖双方根据合同及《购房人申明陈述书》的有关约定处理。

    问题三:妻子婚前使用商业贷款供楼,婚后可提取丈夫的公积金吗?

    陈女士:婚前,我使用商业贷款供楼。婚后,丈夫有公积金,可以提取出来用吗?

    市住建局:妻子婚前用商业贷款供楼,婚后可以提取丈夫的公积金,但陈女士须提供《江门市住房公积金提取申请表》、借款合同、身份证、还款存折或卡、结婚证等材料,到公积金中心办理。首次提取额度为贷款发放日至提取日已还贷款本息额及申请提取之日起十二个月的应还贷款本息额。

    问题四:住房装修可以提取公积金吗?

    叶小姐:请问房屋入住后进行二次装修,可否提取公积金进行装修?如果可以,需要准备什么材料进行申领?

    市住建局:住房装修暂不能提取公积金。

    ★互动方式

    您可以将相关问题发送至本报记者的邮箱:874389593@qq.com(请附上您的姓氏及联系方式,以便联系),也可以通过市住建局官网下方的“领导信箱”予以反映。

    (江门日报记者 周春锋)

责任编辑:王雪晴

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