中国江门网首页 多媒体数字报 设为首页  收藏本站  注册  登陆
江门 访谈 评论 新盘 动态 360全景看房 活动 调查 曝光台 促销 装修案例
全国 研究 数据 优惠 评测 商品房查询 论坛 专题 购房指南 团购 本地资讯
 
你的位置 >> 中国江门网>> 房产家居
房产家居
 
 
我市一手住宅贷款利率 有望下调

 来源:江门日报  发表时间:2019-01-10 08:59  点击:

    金融政策是影响房地产市场的重要原因之一,备受关注。

    日前,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,将分别于2019年1月15日和1月25日下调0.5个百分点。其实,从去年底开始,就有多家权威媒体曝出,多个城市的部分银行下调房贷利率,下调幅度基本在5个百分点。那么,这股“降准风”可有刮到江门?记者走访发现,目前,江门一手住宅贷款利率变化不大,首套普遍上浮20%—25%,二套普遍上浮25%—30%。业内人士普遍认为,我市住宅贷款利率有望迎来下调。

    江门日报记者 周春锋

    走访:我市房贷利率保持平稳

    1月7日,记者以置业者身份走访了市区多家银行,获悉一手房房贷利率的情况:工商银行北新支行区经理表示,首套上浮20%起,二套上浮25%起;农业银行江门分行陈经理表示,首套上浮25%起,二套上浮30%起;中国银行骏景支行蓝经理、建设银行北街支行刘经理,及广发银行五邑支行冯经理均表示,首套上浮20%,二套上浮25%;交通银行江门分行岑经理则表示,首套上浮25%,二套上浮30%。

    上述受访对象均表示,目前的利率政策与去年年底相比没有区别。至于是否会迎来下调,暂未收到通知。

    恒大御景半岛区小姐、中梁旭辉壹号院陈先生等置业顾问也都表示,目前各银行依然普遍执行首套上浮20%,二套房上浮25%的政策。

    (注:文中所涉房贷政策以各家银行网点的最终解释为准。)

    预测:我市房贷利率有望迎来下调

    据悉,银行房贷利率的调整,主要取决于几大因素:银行的流动性、房地产风险水平、市场的成交量。其走势如何?

    业内人士李先生认为,年前,两个与房地产行业紧密相关的重磅会议均指出,要因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任。具体到江门,在市场较冷、周边城市利率有所松动,以及新年伊始贷款需求有望迎来一波高潮的情况下,江门的银行也有望下调利率。这既有利于楼市回暖,也有利于银行获得更大利润。至于利率下调的时间节点,参照以往的经验,可能是春节以后。

    据广州大学房地产研究所所长、房地产专业首席教授陈琳观察,日前的央行降准,由于具有指标意义,可视为金融政策趋松的一个信号。与此同时,多个地方的房贷利率下调,可以视为对“因城施策、分类指导”这一指导思想的回应。再加上国家强调房地产市场“稳”字当头,所以江门的房贷利率下调将是大概率事情,但具体的下调时间,应结合江门的实际情况而定。

    江门地产智库成员、楼市分析师冯景全则认为,去年下半年以来,江门楼市成交逐步低迷,其中一个重要原因在于房贷利率上升。如未来房贷利率有所下调,加上政策暖风效应,将对低迷的楼市有一定企稳回升作用,但鉴于前两年购买力已有所透支,即使房贷利率有所下调,也难以重现两年前的火爆行情。另外,在“房住不炒”主基调下,加上资金成本高企,房贷利率下调幅度有限,更多的是回归正常化,而非新一轮宽松。

    “江门的房贷利率暂时变化不大,但有的银行准备下调。”美智地产研究部相关负责人表示。

    陈琳表示,无论房地产形势如何,应尽量稳定甚至适度下调首套房的房贷利率,这既是对首套房置业者,尤其是刚需型置业者的利益保障,也是对“房住不炒”精神的具体践行。

责任编辑:王雪睛

相关阅读
版权声明:任何本站发表之文章,受《中华人民共和国著作权法》的保护,
任何商业、非商业站点,未经书面许可不得转载。
推荐给朋友】 【关闭窗口
我说两句 笔名:                    查看全部今日新闻评论==>

发表类型:
联系方式:
(本网将保密您的联系方式,为便于联系,请准确填写。)

【资料检索】:
  • 中国江门网 江门日报电子版 江门日报PDF版
  • 你抓鱼 我赶猪 ——江门市农民运动会掠影
  • 女性法定退休年龄要延长?市民专家各抒己见
  • 天津康婷公司已申请直销牌照 承诺规范运作
  • BP石油气
  • 一推出即电话不断 “新闻110”受热捧
  • 热评辣语
  • 热评辣语(2012-12-6)
  • 热评辣语(2012-12-4)
  • 热评辣语(2012-11-23)
  • 热评辣语(2012-11-28)
  • 更多==>
    中国江门网版权与免责声明:
    凡本网注明"稿件来源:江门日报"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属江门日报社所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得复制或转载。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:江门日报",违者本网将依法追究责任。
    本网未注明"稿件来源:江门日报"的文/图等稿件均为转载稿,如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的"稿件来源",并自负版权等法律责任。
    本网转载其他媒体稿件是为传播更多的信息,此类稿件不代表本网观点,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。如转载稿件涉及版权等问题,请作者速与本网取得联系。
    联系方式(0750-3502625、0750-3502626 )
     
     
      新盘推荐
    凯旋堡受到客户追捧。
    江翠路凯旋堡8幢开售低至5100元/平方米
    锦富汇景湾:滨江新区高品质园林水景大盘
    岭江一品:“楼王组团”产品已开始认筹
    新会碧桂园:买"盛世名门"住五星级的家
    锦富汇景湾:购房即减2万元再送旅游套票
    更多>>
      农业旅游项目集群,携手恒大构建恩平旅游新格局
      纵里寻她千百度 夏日清凉竟在泉都处
      “随手拍楼盘”第四第五期获奖名单出炉
      珠江御景山庄将举办乐跑活动 参与赢大奖
      锦富汇景湾:购房即减2万元再送旅游套票
      奥园外滩:购房享一口价优惠送豪华装修
      凤山水岸誉城:阔景楼王产品现认筹登记
      帝豪尚品汇:交3千抵1万元送物业管理费
      金河湾: 到访可参与抽奖成交就送家电
      云景华庭 开放样板房接受客户诚意登记
      热门文章
    "死多头"变空头:楼市真的不妙了?
    地方救市乏力 楼市大调整渐行渐近
    楼市最坏时代,买房抄底最好时机
    3.15楼市诚信榜
    2013江门品质楼盘评选活动揭榜
    楼市“金算盘”-五一置业特刊
     
    更多>>
     
    关于我们广告服务短信订阅网上订报报料投诉访客留言反馈意见友情链接
    Copyright?2003-2012 jmnews.com.cn, JiangMen Daily Press. All Rights Reserved.
    江门日报社主办 中国江门网版权所有 未经授权许可不得复制或转载
    网络新闻编辑部制作及维护 联系电话:86-0750-3502626
    粤ICP备05079094号 经营许可证编号:粤B2-20050439