近年来，房地产市场经过长期突飞猛进后，进入了稳健发展的人居时代，在“房住不炒”的大背景下，住房回归其价值本质——居住。
以前，住房除了居住的功能外，常常被炒房者当做一种投资品。“手握几套房，秒变大富翁”的现象不少见。当房子不是用来居住而是变成一种投资工具时，开发商对楼盘的开发也变得粗放起来，这样的房子往往少了一些“人性化”，住进去后你会发现很多问题，不是房子采光不好，就是格局不方正，种种毛病让你住起来浑身不自在。
现在，“房住不炒”，房子回归居住本质，以往的开发观念就必须转变。因为开发商的房子卖出去后，如果大家都住进去，而不是拿来炒房，这时房子的质量就需要经受业主的考验，如果住起来不舒服，口碑不好，就会影响楼盘销售，甚至影响开发商整体声誉。这其实倒逼开发商去注重房子的“人居环境”、注重业主的“居住感受”。
“人居环境”说起来简单，怎么才能做好？笔者认为有三点是需要考虑的：第一是房子的设计，一些楼盘为了节约成本，盖出来房子的采光、户型、实用面积都差强人意，住进去以后深受其害；第二是引入优质的物管公司，笔者一位朋友因家里失窃，跟小区物管闹心了好几个月，如果楼盘在开发时就能做好物管规划，这可以给业主省不少心；第三是小区的配套设施，之前一些地方楼盘出现“空城”现象，究其原因和楼盘在建时没有考虑配套问题有关，业主买菜也要开车跑几公里才能到菜市场，大型小区却没有配套幼儿园等等，这样的房子业主就是买了也不愿意住进去。
疫情期间，房子这个“家”的特质被发挥得淋漓尽致，好的房子和坏的房子一目了然，相信大家会用脚投票，做出最好的选择，也希望开发商能看到需求，让房子回归居住本质，建更多的“家”，而不是投资品。（音叶）
