博学名苑效果图。
华发峰景湾效果图。
龙光龙湖·双龙天著园林实景。
金地名悦效果图。
保利天汇效果图。
合生·云山帝景实景图。
6月19日，由江门日报社主办、江门市房地产行业协会为支持单位的“楼市新势力，城市新希望——2020江门楼市新势力人气楼盘评选活动”正式启动，接受市民的投票，推荐的楼盘包括博学名苑、新悦锦云、大华博富御潭江、华发峰景湾、江门二沙岛、保利天汇、金地名悦、合生云山帝景、保利西海岸半岛、怡福新方盛天睿、龙交龙湖双龙天著共11个纯新盘，得到了广大网友的踊跃参与，截至6月23日下午6时，博学名苑、华发峰景湾、大悦城新悦锦云、大华博富御潭江、江门二沙岛票数暂时居前五位。在11个纯新盘中，有超半数为蓬江区的楼盘，上期我们介绍了高新区（江海区），本期让我们一起走进蓬江区，了解蓬江区有何区域亮点以及下半年将推出哪些重点新楼盘。
文/陈祺伟 图/陈祺伟 楼盘提供
区域亮点
大力推进中心城区产城融合示范区建设
建设中心城区产城融合示范区对蓬江区来说，是一次加快新旧动能转换，推动城乡协调发展，实现高质量发展的重大机遇，蓬江区强调要以“1+3”产业平台（江门人才岛，滨江新区、蓬江产业园、文旅产业平台）为着力点，高效整合全区资源和力量，把“1+3”产业平台做实做大做强，通过重大平台建设实现产业的全面升级、城乡环境的全面优化、城市功能的全面完善。
其中，滨江新区正加快推进总部基地整体规划调整，启动区二期“十路一湖”、市档案中心、广东实验中学附属江门学校、银葵医院等公共服务配套设施等建设提速推进；蓬江产业园正着力提升园区开发建设和管理运营水平，园区基础设施建设项目（首期）已完成立项，并加快推进大长江整体搬迁项目；文旅产业平台正加快落实杜阮镇侨乡记忆项目、环市街联合片区文旅项目，推动“体育+文化”“体育+旅游”“体育+会展”产业格局，打造华侨华人文化交流展示客厅。
交通上，蓬江区着力加快推动对外联内道路网建设，外部路网重点配合谋划江门大道——佛开高速连接线，以及江肇高速棠下、杜阮出入口连接线等道路建设，推动中心城区与周边市、区实现一体化串联；内部路网重点推动华盛路西延线、迎宾西路延长线和杜阮镇南北大道加快动工建设，打通产城融合“主动脉”。
新盘推介
博学名苑：首个以书香艺术为主题的高端社区
博学名苑是博富控股在江门市蓬江区打造的首个精品人居社区，也是博富控股打造的首个以书香艺术为主题的高端社区。多年来，博富控股坚持打造“有品位的精品、有引领的精品、有回忆的精品”，至今已成功开发南湖壹號、南湖壹品（合作）、博富名苑、大华博富·御潭江等优质人居项目，备受市场及业主的认可。此次，开发商秉承“筑建美家奉献幸福”的开发理念，基于自身文化底蕴及周边学府氛围，为项目量身定制书香园林、文化雕塑及主题架空层，致力于打造内外兼修的书香特色人文社区。
项目位于蓬江区两大中心区域——滨江新区及北新区交汇处，潮连桥头堡（江侨路南侧），既享受北新区内江门万达广场、江门大融城、江门奥园广场等成熟商业配套，又展望滨江新区的建设规划。周边拥有江门市第一幼儿园、紫茶小学等优质教育资源，临近高尔夫球场、丰乐公园、八卦山公园、元宝山公园等大型公共设施，居住氛围浓郁。
博学名苑占地43313平方米，总建筑面积约15.7万平方米，绿化率为30%。博富控股匠心建筑11栋面积为88—128平方米的三至四房精品户型，致力于为每一位住户提供人居生活范本，创造美好精神领地。
华发峰景湾：十优体系打造全新的学府社区
华发峰景湾位于江门市滨江新区华盛路，是珠海华发集团落子江门的第二个项目。珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”）是华发集团旗下房地产开发上市公司，中国500强企业、中国房地产行业50强企业。华发集团始创于1980年，截至2020年第一季度，集团资产总额超过40000亿元。业务已拓展至北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、武汉、南京、杭州、南宁、沈阳等全国近40个主要城市。近年来，华发产品累计获得省级以上奖项超100项，其中亚洲不动产奖、广厦奖、詹天佑奖等国际和国家级大奖20余项。
华发峰景湾占地27842.85平方米，总建筑面积10.8万平方米，规划有6栋高层住宅。作为华盛路配建有15个班的公立幼儿园，结合华发优区位、优配套、优商圈、优教育、优品牌、优户型、优规划、优景观、优科技、优服务等十优体系，将为滨江新区树立一个全新的学府社区。
主推89—118平方米三至五房纯南向景观洋房，建筑面积约89平方米2+1房、108平方米3+1房全南向景观多功能阔绰户型，将朝向优势、景观价值最大化。
龙光龙湖·双龙天著：约33.4万平方米生态学府大盘
龙光龙湖·双龙天著为龙光地产与龙湖地产在蓬江区的揭幕之作，双龙联合，共同打造江门生态学府大盘！
项目位于蓬江区群华路生态区，总规划占地面积129980平方米，绿化率为35%，是由24栋高层围合而成约33.4万平方米生态学府大盘。
项目户型以建筑面积约98—108平方米精致三房两卫、建筑面积约118平方米舒适四房两卫为主，以建筑面积约125平方米阔绰四房两卫为辅，整体户型设计方正、布局考究；灵动空间，精巧实用；利用率高，充分满足各年龄段的客户需求。
项目周边有席帽山森林公园和大推车山等自然景观环绕，约7.8万平方米园林，通过打造功能内聚型社区空间，营造和谐邻里社区氛围，建设泳池空间、儿童乐园等设施，打造居者的“森林家”以及蓬江生态学府区。
周边生活配套齐全，交通便利，距离江门万达广场、江门大融城等仅10分钟车程，大型食肆、银行、酒店、汽车美容等生活配套3公里内一应俱全；配建1500平方米大型肉菜市场，约1000平方米社区活动中心、老年中心、卫生服务站等；教育规划有15班制幼儿园；项目正在配建的省一级学校江华小学（群华校区），将于2021年3月前建成验收。
金地名悦：一字型布局，保障住户舒适感
金地名悦是金地集团进入江门的首个项目，占地面积4万平方米，建筑面积约14万平方米，容积率为2.55，绿化率为35%。金地名悦位于北新区，拥有优质的教育资源，于江门大道一路之隔便是紫茶小学群福校区，目前已动工，预计2021年建成；距项目约1公里的紫茶中学已建成并投入使用，坐拥双紫茶教育资源，自身还配套建有幼儿园。
整个小区楼体分布采用一字型布局，以无限楼距、无障碍采光通风，充分保障每一户居住的健康与舒适，产品为建筑面积约92—123平方米三四房户型。
保利天汇：打造岭南文化特色项目
保利天汇是江门岭南文化特色的水岸商业标志性项目。项目占地面积约5万平方米，总建筑面积约13万平方米，涵盖了天际住宅、院墅街区、LOFT公寓和儿童主题集中商业四大业态，将打造成为江门个性化消费目的地。
保利天汇项目是江门第一个保利天字系作品，天字系是保利所有产品体系里最高端的体系，并不是每一个项目都可以沿用天字系命名的，只有符合一线地段、一线资源、一线配套、一线文化才可使用“天”字系的豪宅案名。
168—188平方米湖畔院墅，首层6米层高，超高赠送率，一线临湖，美好景色尽收眼底。
合生·云山帝景：纵横中轴园林格局，呈现园林艺术之美
合生·云山帝景为合生集团首进江门的立足之作，占地面积5.92万平方米，建筑面积22.4万平方米，容积率为2.75，绿化率为35%。
合生·云山帝景毗邻省一级学校江华小学（群华校区），社区遵循现代园林风格，打造区域内纵横中轴园林格局，通过扩大楼距、绿色植被等灵活多变的设计手法，呈现自然、舒展的园林艺术之美。经典92—120平方米“N+1”户型，布局南北通透，以90%超高得房率，打破江门市场户型限制，赋予生活更多可能。
户型设计上，120平方米3+1房2厅2卫，约4米宽敞开间，多功能房赠送约3.5平方米空间，开阔阳台免费赠送一半面积，全景飘窗不算入建筑面积；94平方米2+1房2厅2卫，3.7米宽敞开间，多功能房赠送约3.6平方米空间，开阔阳台免费赠送一半面积，全景飘窗不算入建筑面积；92平方米2+1房2厅2卫，3.7米宽敞开间，多功能房赠送约3.4平方米空间，开阔阳台免费赠送一半面积，全景飘窗不算入建筑面积。
