端午节期间，我市楼盘推出丰富多彩的营销活动，拉动了看房人气。
在售楼处包粽子，创意龙舟积木拼接……端午节期间，我市楼盘推出丰富多彩的营销活动，拉动了看房人气。同时，不少楼盘抓住上半年的“尾巴”，冲刺上半年业绩，加大优惠力度，让利促销，我市楼市在端午小长假掀起了一波热度。江门市住建局的数据显示，端午假期（6月25日—27日）江门全市一手住宅网签399套，同比增长约5%（2019年端午期间全市一手住宅网签380套）；一手住宅网签均价约8447元/平方米，同比增长约2.1%。受访的业内人士预测，我市楼市将持续呈现回暖趋势，货量充足，价格稳定。
文/图 江门日报记者 李银换
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打折促销多，带动端午假期销售
今年端午节处于上半年的“尾巴”，不少房企为冲刺半年度业绩，纷纷加快推盘节奏、加大营销力度，让利促销，如越秀滨江华悦推出归家置业，享受98折优惠；碧桂园滨江天际推出98折购房优惠；龙光龙湖·双龙天著购房限时97折。
楼盘打折促销活动遍地开花，从而带动了人气和销售。
记者从蓬江区住建局了解到，端午3天假期，碧桂园滨江天际到访量约120组，认购27套；中梁旭辉一号院到访量100组，认购10套；润地万象华府到访量128组，认购12套；怡福尚岭新筑第三期到访量35组，认购9套。
美智地产市场研究中心总监张镇兰告诉记者，据观察，市区端午期间项目的上访量普遍有所回升，楼盘活动和促销优惠带动人气，市民看房热情较高，不少高性价比项目均有不错的成交。总体来看，虽然今年早期受到疫情的影响，但楼市恢复速度较快，端午整体表现尚可。
“针对我们越秀天悦文华项目，端午节期间客流量明显增加，节日带动人气效应明显，同时成交同比增幅也比较理想，端午假期3天成交超20套。”越秀天悦文华负责人刘锦华说。
根据江门市住建局提供的数据显示，端午假期（6月25日—27日）江门全市一手住宅网签399套，同比增长约5%（2019年端午期间全市一手住宅网签380套）；一手住宅网签均价约8447元/平方米，同比增长约2.1%。从数据上来看，量、价齐增，端午期间江门楼市似乎回暖明显。不过，一位不愿透露姓名的新会某楼盘相关负责人表示，虽然端午节的人气及成交量都不错，但相比往年还是淡了不少。网签数据有延后性，不能完全反映端午节的销售情况。
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下半年楼市会迎涨价潮？大多只是个噱头
“6月29日，提价2%。”“冲刺6.30钜惠倒计时。”“7月1日起，毛坯价格上调10%。”……翻看朋友圈，不少楼盘销售人员都在“喊”着要涨价。
受疫情影响，2月我市一手住宅成交量环比减少74.3%，同比减少61%。从3月开始，随着疫情得到控制，越来越多的市民走出家门，江门楼市的成交量也开始逐步回暖。
对于购房者来说，最关心的莫过于现在值得入手吗？下半年楼市将怎么走？
有业内人士表示，虽然“涨”声一片，但实际上只是收起部分折扣，浮动不大，大多只是打个噱头，其实并没有什么变化。
“对于下半年楼市的预测，我认为会继续回暖，但不会有很大的起伏，继续同比温和放量。”刘锦华认为，由于货量充足的原因，价格不会因此而水涨船高，而是继续保持相对的稳定，大部分开发商将延续以价取量的策略保障业绩的平稳增长。
张镇兰分析道，关于下半年的楼市走势，在这波年中冲刺后，短期内市场或将逐步恢复平静。同时，七八月为传统淡季，活动节点较少，竞品营销动作将有所减少，整体以余货续销为主。下半年“去库存”或将再次成为江门楼市的主基调，预计下半年整体呈现成交量回升，价格略微回调的态势。
“对于购房者来说，下半年个盘的价格走势需要重点关注。”张镇兰说，因为不排除部分项目以价换量的力度有所加大，尤其是传统营销旺季，如国庆黄金周等节点，市民可以择优入手。
