江门日报讯 （记者/李银换） 11月30日，江门市滨江建设投资有限公司（简称“滨江建投”）以底价约2.1亿元摘得蓬江区双龙地段武警支队东南侧地段“迷你地”（蓬江25号地），折合楼面地价约5500元/平方米。一周多前，滨江建投拿下蓬江滨江新区望江商住用地和江海府西板块的商住用地，这意味着滨江建投在短短13天时间内，就拿下了3宗建设面积共约4.9万平方米的商住用地。
记者从江门市公共资源交易中心了解到，蓬江25号地出让建设用地面积约1.4万平方米，容积率为1-2.75，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米。根据规划，该地块需配建社区公共服务用房（含养老服务设施），建筑面积≥700平方米（其中养老服务设施≥100平方米），其中首层面积不少于建筑面积20%，建成后须无偿移交政府。
记者走访了解到，地块所处的双龙板块，目前一手市场主要以万科里村项目为主，已开发到第三期，带装修均价约1.2万元/平方米，其余项目如岭南印象、荔园·泮海蓝湾、君朗名轩等均在售余货，毛坯均价约1万-1.25万元/平方米。
商业配套方面，双龙片区有帝豪尚品汇广场、筑福里商业街、义乌小商城、万科金域国际沿街商铺，未来还将有光耀广场与金域广场，周边居民购物十分便利。教育配套方面，有农林双朗小学、里仁小学、里仁中学等。
“地块本身素质是挺不错的，地理位置较优越，周边居住氛围比较好，也有学位配套。”美智地产市场研究中心总监张镇兰认为，按目前市场来说，这个地价有点偏高，所以未来开发要控制好成本才有利润。
多位业内人士均预测，未来，滨江建投或将会与其他房地产企业合作开发项目。
