近年来，锦江新城北区成为房企选地和投资发展的“主战场”。
恩平体育公园内的全民健身中心预计6月初建成并投入使用，将成为市民运动、休闲的又一热门“打卡点”。
近日，记者从恩平市相关部门了解到，恩平体育公园内的全民健身中心预计6月初建成并投入使用，将成为市民运动、休闲的又一热门“打卡点”。恩平体育公园位于恩城街道锦江新城北区恩平大道中段，距离恩平中心城区不过10分钟车程。目前，全民健身中心已封顶，正在进行室内装修、室内运动场地坪安装及幕墙施工，累计完成工程总量的92%。在恩平大道上可以看到，全民健身中心的外墙已完成大部分吊装，其他吊装工作正在稳步推进中。
此外，恩平今年一系列文旅、市政及民生工程稳步推进，“锦江百里画廊”项目有新进展，整体方案正在加快完善，恩平市职教园区一期项目力争于今年8月完工，锦江新城北区环境改造、锦江大道扩建也在如火如荼建设中……
多个重点工程加快推进建设，锦江新城北区将迎巨变，民生福祉持续提升。
文/图 江门日报记者 周晓营 谭锦波
重点项目加快推进
片区配套进一步完善
锦江新城北区是当下恩平中心城区的新发展极。
从土地板块来说，锦江新城北区位于原平石镇政府至恩平新汽车客运总站一带，是恩平中心城区的重点区域。恩城街道以该片区开发为抓手深化城市更新，打造产城高度融合、文化活力宜居的现代化标杆城区，助推高质量发展提速增效。今年乃至今后一段时期，恩城街道将完善该片区基础设施建设纳入重点任务，优质教育配套、体育公园、停车场等已进入兑现期。
在道路建设方面，朝阳路已于去年底完成通车，无缝连接锦江大道至沈海高速公路恩城出入口，居住在锦峰雅苑、大松岭公园一带的居民，无论是南至锦江新城南区，还是北上高速公路都能实现“10分钟必达”。此外，锦江大道扩建工程正在火热建设中，有望今年内完成扩建。
其中，鳌峰山麓连通两馆（恩平市博物馆、市图书馆），朝阳路区位优势尽显，道路两旁具备连片开发的空间优势，随着片区内江南富湾、鳌峰名苑、锦峰雅苑等楼盘的开发，路网建设正在不断完善中。目前，朝阳路旁已有新的楼盘正在建设，随着连片规划建设进度加快，各项基础设施也将进一步完善。在可以预见的未来，环鳌峰山的锦江大道西和恩平大道片区区位优势有望得到进一步提升，对朝阳路的辐射带动作用不可低估。锦江新城北区周边还有大松岭体育公园等体育娱乐设施，另有鳌峰山森林公园东门入口，作为省级森林公园，该园近年来建设水平不断提高。
连接G325国道绵湖大桥至御锦珑湾片区长堤的滨江大道（暂定名）将于今年内完成建设，进一步缓解和分流新平北路车流量，市民出行路线将有更多选择。G325国道、锦江大道、新平北路、滨江大道（暂定名）“两纵两横”城市主干道穿境而过，路网四通八达，区域交通优势明显。另外，恩平大道东恩城高速出入口至恩平新汽车客运总站段新建工程以及恩平大道西延线项目目前已完成立项，正在进行初步勘察设计前期工作，两大道路工程项目计划今年底进场动工。
在产业发展方面，恩城街道今年谋划推动麦克风商贸专业镇建设，初拟规划在恩平新汽车客运总站东侧、G325国道旁建设声光电产业园，规划占地面积约13.33公顷（200亩），拟引进电声、灯光等演艺设备生产企业约50家，产品涵盖功放、音箱、调音台、会议系统、直播系统、公共广播、舞台棚架、灯光配件等。园区将配备研发、生产、销售、展示等功能区域，创造就业岗位约2000个，年产值超10亿元。
在教育资源方面，恩平市职教中心迁往发展大道新址后，恩平市将投资4000万元把职教中心原址改建为“恩平市培正中学”（拟定名），还将新建面积2500平方米的食堂，并改造功能场室。恩平市还将投入3000万元，将目前正在使用的鳌峰中学改建为“恩平朝阳小学”（拟定名），加固维修教学楼建筑、改造功能楼场室。两个教育工程项目预计今年8月开工建设，计划2025年6月完工并投入使用。届时，锦江新城北区将新增小学学位1620个、中学学位700个，片区内的教育资源将得到大幅提升。
房企集中布局
看好片区未来发展
今年，江门楼市需求端呈稳步回暖态势。3月数据显示，江门一手住宅成交突破3000套，环比增长超五成，创下近10个月以来的新高。今年第一季度，恩平住宅网签958套，同样取得不俗的销售成绩，前十名房企销售榜单中的汇银江南富湾、南华御苑、嘉宝新城、御锦珑湾均位于锦江新城北区。其中，3月恩平住宅成交174套，成交面积2.01万平方米，成交均价为5585元每平方米，银江南富湾、南华御苑、嘉宝新城、御锦珑湾等锦江新城北区楼盘均在热销榜单中。
从政策端利好来看，江门市公积金政策有新变化，最高可贷款94万元，政策活水将进一步刺激楼市。从3月27日起，在江门市购买首套自住住房的多子女家庭职工，住房公积金最高贷款额度可再提高至江门市住房公积金最高贷款额度的1.3倍。此外，记者从有关部门了解到，2024年恩平市乐购消费节将于近期内启动。
从商住地块供应来看，今年2月恩平2宗超百亩商住地挂牌供应，这2宗地块均位于恩平体育公园旁，连片规整，背靠鳌峰山，通过恩平大道可以连接锦江大道快速上高速公路，也可快速接驳老城区，地块西侧或规划新建一所小学，北后方还规划建设山地运动公园。另一挂牌供应的位于恩平工业园商贸区13号的1.8公顷（27亩）地块，临近沙罗岗，交通便利，周边人流量大，务工人员多，住房需求高。此外，恩平市去年成交的4宗商住地也主要集中于锦江新城北区，分别是石栏营区大岭山铺子地块及石栏村委会石禾岭西边地块。
锦江新城北区近年来成为房企选地和投资发展的“主战场”，足以佐证该片区未来可期。
